03.14-03.20

K11正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)

樂(lè)天將關(guān)閉中國(guó)總部，重心轉(zhuǎn)向東南亞

Gap重返英國(guó)倫敦牛津街

Tim Hortons籌備進(jìn)軍印度

屈臣氏中國(guó)區(qū)營(yíng)收迎來(lái)7年來(lái)最大增幅

HM第一季度收入大漲23%

Zara母公司宣布將漲價(jià)

中國(guó)最大女鞋零售商百麗時(shí)尚赴港遞交招股書

政策利好、引戰(zhàn)在即，奧園或成為房企“脫困”先鋒

……

一、商業(yè)地產(chǎn)

開業(yè)/新招

01

K11正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)

3月16日，K11集團(tuán)宣布，集團(tuán)旗下全資子公司深圳新藝思成功投得由上海浦發(fā)上城置業(yè)有限公司公開招標(biāo)的上海金橋地鐵上蓋項(xiàng)目商業(yè)部分管理服務(wù)的項(xiàng)目。

據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊總占地面積約42萬(wàn)平方米，K11將透過(guò)輕資產(chǎn)管理的合作模式，把K11旗下專為新世代打造的“文化沙盒”——K11 Select首次引入上海。

而此次中標(biāo)項(xiàng)目也標(biāo)志著K11集團(tuán)正式進(jìn)軍輕資產(chǎn)管理市場(chǎng)。K11創(chuàng)始人鄭志剛表示，集團(tuán)將以此項(xiàng)目為起點(diǎn)，把輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)延伸至全國(guó)各個(gè)城市。預(yù)計(jì)2023年底，其商業(yè)管理輕資產(chǎn)項(xiàng)目將增至10個(gè)。

02

AEON TOWN豐中莊內(nèi)預(yù)計(jì)2022年冬季開業(yè)

AEON TOWN于3月14日宣布，將在大阪府豐中市開設(shè)購(gòu)物中心“AEON TOWN豐中莊內(nèi)”，預(yù)計(jì)2022 年冬季開業(yè)。項(xiàng)目占地面積約8827㎡，建筑面積約9661㎡，引進(jìn)約15家店鋪，涵蓋超市、美妝、餐飲與服務(wù)專賣店等。

03

小田急電鐵將在海老名ViNA GARDENS PERCH開設(shè)診所商場(chǎng)

小田急電鐵將于4月4日在神奈川縣海老名市的10層綜合大樓“ViNA GARDENS PERCH”開設(shè)診所商場(chǎng)和體檢中心，其中診所商場(chǎng)位于6樓，由海老名市經(jīng)營(yíng)配藥店的Medical Garden打造，是集保險(xiǎn)醫(yī)療、免費(fèi)醫(yī)療課程等為一體的診所購(gòu)物中心“ViNA CLINICs”；體檢中心位于7樓，設(shè)有私人房間，晚上也會(huì)營(yíng)業(yè)。

今年夏天，8樓的“海老名站前眼科”將開放一個(gè)“獻(xiàn)血室”，可以處理最新的手術(shù)。此外，該項(xiàng)目的8樓至10樓還將開設(shè)全市最大健身俱樂(lè)部，亦將在夏天開業(yè)。

關(guān)門/破產(chǎn)

01

樂(lè)天將關(guān)閉中國(guó)總部，重心轉(zhuǎn)向東南亞

3月16日，據(jù)韓媒報(bào)道，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)將關(guān)閉位于上海的中國(guó)總部，將重心轉(zhuǎn)向東南亞。

據(jù)了解，樂(lè)天集團(tuán)于1994年進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，此后樂(lè)天瑪特、樂(lè)天百貨等主要子公司均在中國(guó)成立合資企業(yè)。為更好發(fā)展在華業(yè)務(wù)，樂(lè)天集團(tuán)于2012年在上海成立中國(guó)總部。樂(lè)天集團(tuán)會(huì)長(zhǎng)辛東彬當(dāng)年制定了2018年銷售額達(dá)200萬(wàn)億韓元、成為亞洲十大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并將中國(guó)作為核心戰(zhàn)略市場(chǎng)。但2016年后，樂(lè)天在華業(yè)務(wù)受阻，樂(lè)天在華各項(xiàng)業(yè)務(wù)陷入癱瘓。

樂(lè)天集團(tuán)相關(guān)人士稱，集團(tuán)去年底做出解散中國(guó)總部決定，預(yù)計(jì)上半年走完各項(xiàng)流程。但這并不意味著樂(lè)天這一品牌告別中國(guó)市場(chǎng)，樂(lè)天化學(xué)等中國(guó)項(xiàng)目仍將繼續(xù)推進(jìn)。

二、品牌追蹤

新店來(lái)了

01

Gap重返英國(guó)倫敦牛津街

在與Next集團(tuán)達(dá)成合作后，美國(guó)服飾零售商Gap正重返英國(guó)市場(chǎng)，于周一在倫敦牛津街的Next旗艦店中開設(shè)了一個(gè)專門的銷售空間，面積約為4000平方英尺，除了品牌的常規(guī)產(chǎn)品線外，還設(shè)有定制點(diǎn)，為消費(fèi)者提供刺繡、徽章和字母組合。

Next表示，Gap重返牛津街是重建Gap英國(guó)實(shí)體業(yè)務(wù)的一個(gè)重要里程碑，未來(lái)會(huì)進(jìn)一步整合線上線下渠道，為消費(fèi)者提供更全面的服務(wù)。

02

本次的快閃店裝置使用了更具科技感的幾何形狀，霓虹燈光，極簡(jiǎn)風(fēng)的陳列架和糖果造型，旨在為年輕消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)甜美春日空間，傳達(dá)更年輕的優(yōu)雅力量。

03

Tim Hortons籌備進(jìn)軍印度，擬未來(lái)10年內(nèi)開設(shè)超300家咖啡館

Tim Hortons正籌備在印度新德里開設(shè)第一家餐廳，并計(jì)劃在未來(lái)10年內(nèi)在印度開設(shè)300多家咖啡館。

Tims表示，在印度充滿了年輕消費(fèi)者，隨著他們生活方式的改變和可支配收入的提高，對(duì)于咖啡消費(fèi)的需求也會(huì)隨之增長(zhǎng)。

在很多國(guó)際咖啡連鎖品牌看來(lái)，印度被譽(yù)為繼中國(guó)之后最具潛力的新興市場(chǎng)。巨大的人口基數(shù)和不斷增長(zhǎng)的中產(chǎn)階級(jí)成為重要的吸引力。據(jù)惡，印度是Tim Hortons進(jìn)入的第四個(gè)亞太地區(qū)國(guó)家。

04

古馳全球第四家餐廳月底在首爾開業(yè)

意大利知名奢侈品牌古馳3月16日表示，與名廚瑪斯莫·泊圖拉聯(lián)手打造的餐廳“Gucci Osteria da Massimo Bottura”將于本月28日在首爾梨泰院開業(yè)。這是繼意大利佛羅倫薩、美國(guó)洛杉磯、日本東京后，全球第4家古馳餐廳。

該餐廳入駐位于梨泰院的古馳旗艦店“古馳家屋”第6層，菜品融合意大利風(fēng)味和韓國(guó)文化傳統(tǒng)，由米其林三星大廚瑪斯莫·泊圖拉和韓國(guó)名廚全炯圭等人研發(fā)。

05

Komehyo開設(shè)第一家運(yùn)動(dòng)鞋專賣店

3月19日，日本最大百貨商店的Komehyo在“阪急男士東京”8樓新開的“GINZA SNEAKER HILLS”里，開設(shè)旗下第一家運(yùn)動(dòng)鞋專賣店“SNEAKER MARKET BY KOMEHYO”，旨在通過(guò)運(yùn)動(dòng)鞋文化實(shí)現(xiàn)“循環(huán)型消費(fèi)”的理念，門店將展示500件展覽品和銷售品。

業(yè)績(jī)速覽

01

Prada2021財(cái)年扭虧為盈凈賺2.94億歐元，銷售額同比大漲41%

截至去年12月31日，意大利奢侈品集團(tuán)Prada在該財(cái)年內(nèi)，銷售額同比大漲41%至33.66億歐元，較2019年增長(zhǎng)8%，毛利率提升至75.7%，EBIT為4.89億歐元，凈利潤(rùn)錄得2.94億歐元，上一年的凈虧損為5413.9萬(wàn)歐元，與2019年相比也錄得15%的增長(zhǎng)。

02

李寧去年收入大漲56%，凈賺逾40億元

李寧日前發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告，在截至去年12月31日的12個(gè)月內(nèi)其銷售收入同比大漲56%至225.72億元，毛利率上升至53%，凈利潤(rùn)更是同比錄得136%的強(qiáng)勁增幅至40.11億元，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流同樣大漲136%至65.25億元。

截至周四收盤，李寧股價(jià)大漲10.5%至64港元，市值為1673億港元。

03

HM第一季度收入大漲23%

在截至2月底的三個(gè)月內(nèi)，瑞典快時(shí)尚HM集團(tuán)銷售額同比大漲23%至491.6億瑞典克朗，基本符合分析師預(yù)期。

不過(guò)鑒于全球疫情反復(fù)以及俄羅斯和烏克蘭業(yè)務(wù)的暫停，HM對(duì)未來(lái)持謹(jǐn)慎態(tài)度，預(yù)計(jì)第二季度業(yè)績(jī)或面臨持續(xù)挑戰(zhàn)。去年全年，該集團(tuán)收入增長(zhǎng)6%至1989.67億瑞典克朗，凈利潤(rùn)為110億瑞典克朗，較上一年的12億瑞典克朗猛漲近10倍。

04

屈臣氏中國(guó)區(qū)營(yíng)收迎來(lái)7年來(lái)最大增幅

3月17日，屈臣氏母公司長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司公布了2021年財(cái)報(bào)。期內(nèi)，零售板塊屈臣氏集團(tuán)零售總額為1736.01億港元，同比增長(zhǎng)8.7%，利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)124.6億港元，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收和利潤(rùn)的雙雙增長(zhǎng)。

不過(guò)，中國(guó)區(qū)的情況卻不甚理想。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，盡管中國(guó)區(qū)零售額達(dá)到227.70億港幣，同比增幅高達(dá)14%，創(chuàng)7年來(lái)中國(guó)市場(chǎng)最大增幅，但值得關(guān)注的是，利潤(rùn)卻繼續(xù)下滑，僅有18.08億港幣，甚至低于2020年低谷時(shí)期的19.52億港幣。

05

Seven i Holdings公布2月業(yè)績(jī)，伊藤洋華堂同店銷售下滑

根據(jù)Seven i Holdings發(fā)布最新銷售信息消息，2月伊藤洋華堂現(xiàn)有店鋪的總銷售額同比下降1.0%，全店總銷售額下降3.8%；約克紅丸現(xiàn)有門店銷售額增長(zhǎng) 0.6%，全店銷售額增長(zhǎng)1.4%；崇光·西武同店銷售額增長(zhǎng)0.9%，全店銷售額減少6.7%。

會(huì)員/電商/數(shù)字化

01

HM上線“HM with Friends”欄目，轉(zhuǎn)型時(shí)尚電商平臺(tái)

新品/聯(lián)名/營(yíng)銷

01

星巴克將逐步停用一次性紙杯和塑料杯，讓更多人自帶杯子

，星巴克表示，設(shè)法在三年內(nèi)逐步停止使用一次性紙杯和塑料杯，轉(zhuǎn)而內(nèi)向顧客提供可重復(fù)使用的杯子。

該報(bào)道稱，星巴克正設(shè)法實(shí)現(xiàn)自身設(shè)定的到2030年減少?gòu)U棄物的目標(biāo)，并解決客戶對(duì)可持續(xù)性的擔(dān)憂，上述舉動(dòng)是這方面的最新努力。

報(bào)道提到，星巴克正測(cè)試讓更多顧客使用可重復(fù)使用杯子的方法。星巴克的目標(biāo)是，到2025年讓更多人自帶杯子，或者參加一個(gè)名為“借杯”的項(xiàng)目。根據(jù)該計(jì)劃，顧客可以用他們從店內(nèi)借來(lái)的可重復(fù)使用杯子喝星巴克飲料，用完后歸還杯子，這些杯子將被清洗并再次使用。

02

維密計(jì)劃4月推出新品牌Happy Nation，目標(biāo)客群為青少年

美國(guó)內(nèi)衣品牌維多利亞的秘密將于4月推出新品牌“Happy Nation”，其目標(biāo)客群為青少年，具體細(xì)節(jié)則尚未公布。

Retail Strategy集團(tuán)負(fù)責(zé)人Liza Amlani在關(guān)于Happy Nation系列產(chǎn)品的討論會(huì)中表示，只要維密能夠把Happy Nation與Pink系列進(jìn)行明顯的區(qū)分，將能進(jìn)一步提升品牌在青少年市場(chǎng)的影響力和知名度。

03

Zara母公司宣布將漲價(jià)

受全球運(yùn)輸與材料成本上漲影響，Zara母公司Inditex集團(tuán)新首席執(zhí)行官óscar García Maceiras在財(cái)報(bào)會(huì)議中宣布旗下品牌將通過(guò)調(diào)整價(jià)格來(lái)應(yīng)對(duì)通脹，漲幅或?yàn)?%，但強(qiáng)調(diào)是有選擇性的，并非全球性漲價(jià)。

在截至1月31日的財(cái)年內(nèi)，Inditex集團(tuán)銷售額同比大漲36%至277億歐元，按即時(shí)匯率計(jì)算的增幅為37%，電商銷售額大漲14%至75億歐元，占總收入的27%。

人來(lái)人往

01

星巴克CEO宣布4月退休，創(chuàng)始人Howard Shultz暫代其職位

星巴克于美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月16日宣布，現(xiàn)任總裁兼CEO Kevin Johnson將于4月4日離開現(xiàn)有工作崗位，董事會(huì)任命由星巴克創(chuàng)始人霍華德·舒爾茨暫代過(guò)渡階段CEO職位，薪酬為1美元，舒爾茨亦將重新加入星巴克的董事會(huì)。

董事會(huì)已經(jīng)開始尋找繼任長(zhǎng)期CEO，預(yù)計(jì)新人選將于今年秋季落實(shí)。

三、資本捕手

投融資

01

澳大利亞最大食品零售商Woolworths集團(tuán)將投資零售業(yè)

澳大利亞最大食品零售商Woolworths集團(tuán)稱，將投資超過(guò)1000萬(wàn)美元，在2022年中期之前在悉尼市CBD區(qū)域開設(shè)一家新的BIG W商店，同時(shí)翻新現(xiàn)有的Woolworths超市。

收并購(gòu)

01

富力地產(chǎn)擬9.77億港元出售英國(guó)零售項(xiàng)目公司予遠(yuǎn)東發(fā)展

據(jù)了解，于3月14日，翹采有限公司、Next Talent Developments Limited及保證人訂立買賣協(xié)議。根據(jù)買賣協(xié)議，賣方將以代價(jià)9570.26萬(wàn)英鎊(相當(dāng)于約9.77億港元)(可予調(diào)整)出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款。賣方將有權(quán)選擇于完成后六個(gè)月向買方購(gòu)回目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及公司間貸款。

目標(biāo)公司為一間于英格蘭及威爾士注冊(cè)成立的有限公司，發(fā)展項(xiàng)目為位于英國(guó)倫敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途計(jì)劃，總建筑面積約13.3萬(wàn)平方米，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。于本公告日期，主場(chǎng)地的發(fā)展項(xiàng)目尚未動(dòng)工。

3月15日早間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公告稱，有關(guān)出售目標(biāo)公司及公司間貸款須予披露交易。

02

Gucci母公司收購(gòu)美國(guó)高端眼鏡制造商Maui Jim

Gucci母公司開云集團(tuán)表示，旗下眼鏡部門Kering Eyewear已簽署協(xié)議，收購(gòu)美國(guó)高端太陽(yáng)鏡制造商Maui Jim，但未披露具體金額。Maui Jim 于 1987 年在夏威夷成立，是全球最大的獨(dú)立高端眼鏡品牌。

為更好地鞏固領(lǐng)先地位，Kering Eyewear在去年還收購(gòu)了丹麥奢侈品眼鏡制造商Lindberg。

03

澳洲開發(fā)商Jean Nassif 1億澳元買下悉尼華人區(qū)Campsie購(gòu)物中心

澳洲地產(chǎn)開發(fā)商Jean Nassif通過(guò)悉尼知名地產(chǎn)商Toplace以超過(guò)1億澳元的價(jià)格買下了悉尼華人區(qū)購(gòu)物中心Campsie Centre。

報(bào)道稱，Campsie Centre是一個(gè)可以容納50多家零售店，面積達(dá)到13266平米的物業(yè)。

受疫情影響，Campsie Centre的部分租戶已經(jīng)撤離，但商場(chǎng)主力租戶Big W仍在堅(jiān)守。Nassif表示，他個(gè)人非?？春迷搮^(qū)域的商業(yè)潛力，Toplace購(gòu)買Campsie Centre后將對(duì)其進(jìn)行重大投資。

IPO

01

中國(guó)最大女鞋零售商百麗時(shí)尚赴港遞交招股書

百麗時(shí)尚集團(tuán)于3月16日正式向港交所遞交招股說(shuō)明書，擬主板掛牌上市，美銀和摩根士丹利擔(dān)任聯(lián)席保薦人。

私有化時(shí)，百麗國(guó)際的市值約為531億港元，截至2022年3月16日收盤的市值約為393.16億港元。

四、行業(yè)風(fēng)向

01

韓國(guó)平價(jià)化妝品陸續(xù)漲價(jià)

受疫情和原料成本上漲影響，韓國(guó)平價(jià)化妝品本月迎來(lái)漲價(jià)潮，其中謎尚Missha的26款化妝品的價(jià)格平均上調(diào)11%，悅詩(shī)風(fēng)吟Innisfree將近50款產(chǎn)品也在近期漲價(jià)，幅度最高達(dá)到36%。不過(guò)悅詩(shī)風(fēng)吟表示，此次漲價(jià)并不涉及中國(guó)市場(chǎng)。

02

韓國(guó)正式取消出境公民免稅購(gòu)物限額

韓國(guó)從3月18日起取消出境公民的免稅購(gòu)物額度上限。

政府當(dāng)天起取消5000美元的免稅購(gòu)物額度限制，出境公民可在免稅店不受限制地購(gòu)物。但政府決定繼續(xù)維持600美元的個(gè)人攜帶物品免稅額度。除此之外，完成新冠疫苗全程接種并登記接種史的入境人員21日起無(wú)需進(jìn)行居家隔離。

在此背景下，免稅行業(yè)正積極開展促銷酬賓活動(dòng)。據(jù)免稅業(yè)內(nèi)消息，新羅免稅店將面向6月30日前出境且購(gòu)物額超3000美元或期限內(nèi)總購(gòu)物額超5000美元的顧客提供抽獎(jiǎng)福利。新世界免稅店將于當(dāng)晚8時(shí)舉辦直播活動(dòng)招攬顧客，街舞組合“Rivers Crew”將在新世界免稅店總店10層登臺(tái)獻(xiàn)藝。

五、宏觀截面

01

政策利好、引戰(zhàn)在即，奧園或成為房企“脫困”先鋒

3月16日，金融委、銀保監(jiān)會(huì)、央行、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、外匯局等六部委分別發(fā)聲，堅(jiān)決要求穩(wěn)定樓市，防范風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。

近期，有媒體報(bào)道稱，至少有一家廣州國(guó)企，聯(lián)合資產(chǎn)管理公司等合作伙伴，已與中國(guó)奧園高管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了幾輪實(shí)質(zhì)性戰(zhàn)投磋商。此外，山東某國(guó)有康養(yǎng)集團(tuán)，已經(jīng)于本月中旬正式進(jìn)駐奧園開展盡調(diào)商洽工作。

02

港府向暫停關(guān)閉的餐廳、健身房等行業(yè)雇員提供1萬(wàn)港元援助金

香港特區(qū)政府于3月18日舉行抗疫記者會(huì)，行政長(zhǎng)官林鄭月娥宣布，為支援受新冠肺炎疫情影響而短期失業(yè)的人士，特區(qū)政府早前宣布的“臨時(shí)失業(yè)支援計(jì)劃”在3月23日開始接受申請(qǐng)，向暫停關(guān)閉的美容院、餐廳、健身房等行業(yè)的雇員提供1萬(wàn)港元的援助金。

搬運(yùn)工:momo、Ben King、熹尼、一卡拉、醒醒

排版:Ben King

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