北京培育建設(shè)消費(fèi)中心城市一周年:東城區(qū)首店新增200家，五大商圈完成階段性改造

8月3日，據(jù)北京市商務(wù)局消息，北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案發(fā)布已一年，東城區(qū)“曬”出成績單:首店新增200家，五大商圈完成階段性改造提升，營商環(huán)境進(jìn)一步改善；前門大街、王府井先后入選國家級夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)。去年，東城區(qū)累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額1303.3億元，同比增長7.4%。

未來，東城區(qū)將持續(xù)推進(jìn)前門、王府井、隆福寺、崇外、東直門五大商圈建設(shè)，打造高能級消費(fèi)空間。

美的旗下社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目——徐州悅?cè)焕?月5日正式開業(yè)

8月5日，徐州悅?cè)焕镎介_業(yè)，這是徐州今年開業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，為美的商業(yè)旗下社區(qū)鄰里商業(yè)產(chǎn)品線“悅?cè)焕铩钡淖钚铝ψ?，也是其在徐州布局的第二個(gè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目商業(yè)體量約2萬㎡，定位美好鄰里生活交互中心，引進(jìn)了萬達(dá)影城、鵬泰生活超市等品牌。

蘇寧置業(yè)退出90萬方南京TOD智慧綜合體，五礦信托接盤

7月29日，五礦國際信托新增投資企業(yè)南京萬智谷置業(yè)，投資比例100%，蘇寧置業(yè)退出。

2021年7月，蘇寧世茂聯(lián)合體45.7億元拿下新港G24地塊，將該項(xiàng)目命名為南京蘇寧世茂璀璨云著，規(guī)劃打造90萬方TOD智慧綜合體，且該項(xiàng)目商辦部分由蘇寧負(fù)責(zé)。此次五礦信托入資接盤南京萬智谷置業(yè)，涉及的就是南京蘇寧世茂璀璨云著的商辦部分。

南京蘇寧世茂璀璨云著B地塊商業(yè)效果圖

華潤置地旗下未來城項(xiàng)目城市展廳正式開放 綜合體規(guī)劃49萬㎡商業(yè)

7月30日，華潤置地湖貝項(xiàng)目正式開放城市展廳，同時(shí)，華潤置地官宣該綜合項(xiàng)目案名為“華潤置地未來城”。

華潤置地未來城綜合體項(xiàng)目，融匯5線4站地鐵，總建筑面積達(dá)220萬方，規(guī)劃約49萬㎡商業(yè)、約71萬㎡商務(wù)集群、約4萬㎡文化設(shè)施等。

華潤置地未來城項(xiàng)目效果圖

南京世茂夢工廠即將“復(fù)活”？項(xiàng)目位置仍在江寧區(qū)方山南，但面積大幅縮減

近日，南京市規(guī)劃局公布《2022年度南京市江寧區(qū)預(yù)支空間規(guī)模指標(biāo)落地上圖方案》，“消失”多年的南京世茂夢工廠項(xiàng)目竟出現(xiàn)在規(guī)劃圖上，其位置仍然位于江南區(qū)方山南，并沒有調(diào)整，但面積大幅縮減，僅為17公頃。早期規(guī)劃中，項(xiàng)目總投資超400億元，整體開發(fā)計(jì)劃分為三期，預(yù)計(jì)5年內(nèi)建成。

然而，世茂夢工廠的推進(jìn)頗為曲折。2014年9月，南京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推介會(huì)上披露，世茂夢工廠將由美國夢工廠、世茂集團(tuán)、南京政府探討共同合作開發(fā)；2015年9月，夢工廠規(guī)劃出爐，項(xiàng)目整體建設(shè)步入軌道；2016年5月，夢工廠停工消息擴(kuò)散；2017年8、9月，夢工廠地塊掛牌，后又終止出讓；2020年6月，官方稱由于相關(guān)政策變化調(diào)整，夢工廠項(xiàng)目另行選址。

圖源:商業(yè)薈

天目里團(tuán)隊(duì)首進(jìn)佛山 攜手美的集團(tuán)打造“青春+”項(xiàng)目

8月4日，美的集團(tuán)攜手天目里團(tuán)隊(duì)亮相“青春+”項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，這是天目里團(tuán)隊(duì)首次走出杭州，首進(jìn)華南。

青春+項(xiàng)目占地3.7萬平方米，位于廣東佛山順德，緊鄰廣州地鐵7號線美的站；具體包括漫步廣場、陽光草坪和文體中心三大部分；空間設(shè)計(jì)上承襲天目里的打法，通過中心公園的核心，連接生態(tài)辦公區(qū)、街道、休閑娛樂，呈現(xiàn)具有整體性的公園復(fù)合體建筑。主力內(nèi)容兼具藝術(shù)、文化、音樂等，目前已與單向空間、山葵家、酒球會(huì)、和美術(shù)館、Matemade Coffee等品牌合作。

“青春+”項(xiàng)目效果圖

南京金象城購物中心官宣9月25日開業(yè) 引進(jìn)超300家品牌

8月4日，南京金象城購物中心官宣將于9月25日正式開業(yè)。

南京金象城位居江北新區(qū)核心商圈，總體量28萬㎡，其中購物中心商業(yè)面積14萬㎡；定位“擁抱自然的沉浸式社交體驗(yàn)中心”，首創(chuàng)城市森林IP，項(xiàng)目整體綠化率將達(dá)到40%左右；引進(jìn)超300家品牌，包括盒馬鮮生PLUS店、CGV影城等。

香港鲗魚涌太古坊二座預(yù)期今年底前落成 預(yù)租率已經(jīng)接近50%

8月3日，太古地產(chǎn)宣布，鲗魚涌太古坊二座預(yù)租率已接近50%，預(yù)期今年底前落成，是太古地產(chǎn)投資共150億港元的太古坊重建計(jì)劃中的最新亮點(diǎn)。

上海百億級黃浦老城廂福佑待出讓地塊更新答疑紀(jì)要，開發(fā)難度極大！

8月3日，上海黃浦老城廂福佑地塊更新答疑紀(jì)要，也算是完成了入圍結(jié)果出爐前的最后一份資料更新。此前7月22日，黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)-外灘福佑地塊發(fā)布遴選公告。

該地塊位居豫園、緊鄰?fù)鉃?，總占地面積超10萬方，合計(jì)建面約48.75萬方；其開發(fā)難度極大，不僅有超55%是保護(hù)保留歷史建筑，除丹鳳路以東、梧桐路以北街坊外，需要做肌理保護(hù)的范圍占比均不小于75%；而且對合作企業(yè)的要求極高，包括須在2021年于國內(nèi)“一線城市”中心城區(qū)或主城區(qū)及“港澳臺(tái)”地區(qū)自持商辦物業(yè)中單幢樓宇稅收超過1億元等。

據(jù)悉，該地塊光拆遷史就長達(dá)近10年，投入的拆遷和資金成本可能就已經(jīng)超過了500億。

?上海黃浦老城廂福佑地塊位置

深圳第二批集中供地?cái)埥?39億:華潤擲百億連下四城 招商蛇口補(bǔ)倉前海

8月4日，深圳2022年第二次集中供地落下帷幕，14宗地成功出讓，其中8宗觸頂、5宗進(jìn)入搖號，總收金339.32億元；另外有2宗地流拍。

華潤置地成為本輪土拍的最大贏家，以總價(jià)118.77億元囊括4宗地，其中以79.69億元成交的龍華民治街道A806-0401商住地為本輪土拍價(jià)格最高地塊；“前海最大地主”招商蛇口補(bǔ)倉的南山前海前灣片區(qū)九單元06街坊地塊。

恒大物業(yè)將引入國企；廣州恒大足球場地塊被退還或虧損12.55億元

8月1日，段勝利首次召集恒大物業(yè)中高層開會(huì)表示，恒大物業(yè)將引入國企。目前，對于恒大物業(yè)的這位新買家是哪方國企，尚未有消息流出。

8月2日，中國恒大宣布，由于潘大榮已辭任董事及首席財(cái)務(wù)官職位，其在風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)的委員職位由公司的現(xiàn)任執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官錢程替代。

8月3日，中國恒大退還廣州恒大足球場地塊土地使用權(quán)，并與受讓方簽訂解除協(xié)議，受讓方將支付合計(jì)約55.2億元的出讓金退庫款；預(yù)計(jì)恒大將就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)錄得虧損約12.55億元。該地塊位于廣州番禺謝村片區(qū)，總面積499,113平方米，可建設(shè)用地面積301,062平方米。

九龍倉置業(yè)上半年股東應(yīng)占虧損14.68億港元 海港城收入、營業(yè)盈利雙增長

8月4日，九龍倉置業(yè)公布2022年中期業(yè)績，集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)收入62.1億港元，同比減少17%；其中投資物業(yè)收入53.6億港元，同比減少2%；50.39億港元的投資物業(yè)重估虧損凈額導(dǎo)致股東應(yīng)占集團(tuán)虧損14.68億港元，去年同期盈利29.7億港元。

核心物業(yè)海港城的業(yè)績有所改善，項(xiàng)目整體收入增加2%，營業(yè)盈利增加7%；且商場收入增加1%，營業(yè)盈利增加6%。時(shí)代廣場卻截然相反，整體收入下跌15%，營業(yè)盈利下跌3%；因市值租金下跌的關(guān)系，商場收入減少22%，營業(yè)盈利減少5%。截至期末，上述兩個(gè)項(xiàng)目的出租率均維持于93%。

太古地產(chǎn)內(nèi)地商場上半年零售額全部下跌，上海興業(yè)太古匯跌幅52.9%

8月3日，太古地產(chǎn)發(fā)布2022年第二季度營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，上半年內(nèi)地商場零售銷售額全部出現(xiàn)下跌，其中上海興業(yè)太古匯跌幅最大，為52.9%，北京三里屯太古里跌幅26.0%，北京頤堤港跌幅25.0%，成都遠(yuǎn)洋太古里跌幅8.2%，廣州太古匯跌幅 6.9%。

太古地產(chǎn)上半年零售物業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)

截自太古地產(chǎn)公告

利福中國上半年溢利大跌83.5% 上海久光中心虧損1.16億元

8月2日，利福中國公布中期業(yè)績顯示，截至2022年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)收入5.09億元，按年減少22.4%；銷售所得款項(xiàng)總額10.87億元，按年減少38.4%；公司擁有人應(yīng)占溢利2788.4萬元，同比下跌83.5%。

期內(nèi)，核心物業(yè)上海久光中心的銷售所得款1.09億元，租金收入5820萬元，錄得虧損1.16億元；蘇州久光百貨店銷售所得款按年下跌33.9%至3.84億元，日均客流量按年下跌26.5%至約11000人次；而在大連和沈陽的商用物業(yè)依然空置，并繼續(xù)因該等物業(yè)的維修保養(yǎng)成本錄得總負(fù)現(xiàn)金流1010萬元。

上半年70家A股房企合計(jì)虧損184億元-261億元

截至7月26日，A股市場上已有70家房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)告今年上半年?duì)I收情況。數(shù)據(jù)顯示，其中40家公司持續(xù)虧損，21家公司首次虧損。這70家公司今年上半年凈利潤合計(jì)虧損在184億元至261億元之間，當(dāng)中虧損最多的三家公司分別為藍(lán)光發(fā)展、陽光城、中天金融。

建業(yè)地產(chǎn)高管變動(dòng):王俊辭任執(zhí)行董事，委任鄧高強(qiáng)及時(shí)松為非執(zhí)董

建業(yè)地產(chǎn)宣布，王俊已辭任執(zhí)行董事一職，林明彥及陳瑛已辭任董事一職；委任鄧高強(qiáng)及時(shí)松為建業(yè)地產(chǎn)非執(zhí)行董事，現(xiàn)任獨(dú)立非執(zhí)行董事；委任孫煜揚(yáng)及鄧高強(qiáng)為本公司薪酬委員會(huì)成員；以上任免均自2022年8月1日起生效。