2022年11月華東商業(yè)熱搜大事件回顧:第五屆進博會成功舉辦，帶來眾多新產品、新技術和新服務；11月中旬后，上海張園、上海東虹橋中心、東臺八佰伴等7個商業(yè)項目亮相；7月流拍之后，上海西康路維多利廣場再次掛牌拍賣；上海華貿中心將打造升級版北京華貿中心，計劃2023年動工；南通地鐵1號線一期開通運營，利好周邊已開業(yè)商業(yè)項目；卡樂星上海直營店閉店，僅剩機場加盟店……

1.第五屆中國國際進口博覽會成功舉辦

關鍵詞:進博會 上海國家會展中心 消費品

11月5日—11月10日，第五屆中國國際進口博覽會在上海國家會展中心成功舉辦。本屆進博會以以“新時代，共享未來”為主題，展出數百項新產品、新技術和新服務。

其中，消費品展區(qū)面積超過7萬平方米，包含綠色智能家電及家居、美妝及日化用品、時尚潮流及珠寶、體育用品及賽事四個主題板塊，帶來了功能性化妝水即時定制儀、閃穿科技、元宇宙展臺等精彩內容，傳遞綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念。

圖源:進博會官方

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2.上海張園、東臺八佰伴等商業(yè)項目亮相

關鍵詞:上海張園、東臺八佰伴 紹興國金大悅城

11月，華東區(qū)域迎來多個商業(yè)項目的開業(yè)。其中，上海迎來了東虹橋中心、上海張園(11月27日煥新啟幕)的亮相；江蘇區(qū)域，潘安湖奧特萊斯購物廣場(一期)于11月18日開啟試營業(yè)，預計12月正式營業(yè)，東臺八佰伴、揚州江都萬達廣場、連云港贛榆萬達廣場3個購物中心均于11月25日正式開業(yè)；浙江區(qū)域，紹興國金大悅城于11月25日亮相；山東、安徽區(qū)域無新開商業(yè)項目。

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3.上海西康路維多利廣場再次掛牌拍賣

關鍵詞:上海維多利廣場 掛牌拍賣 流拍

11月22日，據阿里資產網站信息，上海市西康路1068號維多利廣場再次被掛牌拍賣，起拍價2.52億元，評估價4.75億元，計劃在2022年12月22日10時至2022年12月23日10時進行拍賣活動。

該標的建筑面積合計11708.44平方米；土地使用權類型為上海市西康路1068號底層至四層商場、上海市西康路1068號中方商場1-4層(出讓)；土地用途為上海市西康路1068號底層至四層商場(綜合)、上海市西康路1068號中方商場1-4層(商業(yè)用地)。據了解，今年7月24日該標的拍賣流拍，當時的起拍價為3.12億元。

4.上海華貿中心將打造升級版北京華貿中心

關鍵詞:上海華貿中心 北外灘 奢侈品旗艦店

11月5日，華貿集團董事長房超首度與媒體分享了上海華貿中心的未來規(guī)劃與定位。上海華貿中心計劃建設投資80億元，打造一個由30余棟融合上海歷史文化風貌的奢侈品旗艦店，與國際化總部辦公以及開放式景觀廣場融為一體的國際化商務地標。

效果圖

其中，零售商業(yè)部分將是北京華貿中心升級版，項目計劃明年開始動工，目標3年內完工亮相。據悉，華貿于今年2月17日以 35.53億元奪得北外灘59街坊地塊，地上商業(yè)建筑面積4萬平方米，地下商業(yè)建筑面積4.295萬平方米。

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5.上海樂高樂園“無限繽紛里”商業(yè)街開工

關鍵詞: 樂高公園 商業(yè)街 無限繽紛里

11月17日，繼上海樂高樂園度假區(qū)項目開建1年后，上海樂高樂園度假區(qū)周邊配套項目集中開工儀式舉行。配套項目將率先啟動“一街”“一路”“一小鎮(zhèn)”三項工程，分別為“無限繽紛里”商業(yè)街、樂園配套道路、建設者小鎮(zhèn)。

其中，“無限繽紛里”商業(yè)街占地面積約8.15公頃，并以“奇域”為設計理念，將其劃分為奇域酒店、奇域天臺、奇域之門、奇域溪村四大分區(qū)，計劃引進“希爾頓嘉悅里”。據悉，商業(yè)街將于2024年與樂園同步開業(yè)。

商業(yè)街效果圖，圖源:公眾號i金山

6.南通地鐵1號線一期開通運營

關鍵詞:南通地鐵 南通金鷹 南通文峰廣場

11月10日，南通地鐵1號線一期開通運營。該線路西北起自通州區(qū)平潮站，途經港閘區(qū)、崇川區(qū)，終到南通經濟技術開發(fā)區(qū)振興路站，全長39.182千米，共28站。

對商業(yè)項目而言，地鐵的開通意味著商場潛“利”的釋放。據贏商網統(tǒng)計，南通地鐵1號線站點周邊已開業(yè)商業(yè)項目共計4個，分別為南通圓融嘉悅匯、南通金鷹人民路購物中心、南通文峰廣場(虹橋路店)和南通印象城，商業(yè)體量共計29.2萬㎡。

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7.正榮合肥新站區(qū)綜合體項目擬引入萬達

關鍵詞:正榮 萬達 合肥新站區(qū)綜合體

據正榮集團icon官方回復，安徽合肥新站區(qū)悅都薈正榮中心引進資方并深入洽談已達成了合作意向。根據正榮方面披露，現資方對合作模式提出要求需要將住宅地塊與商業(yè)地塊的土地證進行分證，完成分證后即可開工建設。

據相關報道，2017年年初正榮首進合肥，正榮地產以約19.5億的價格獲得新站區(qū)XZQTD217號地塊，該地塊為商住混合用地，項目占地面積181.06畝，規(guī)劃用途商住用地。其中的商業(yè)部分即為如今的悅都薈正榮中心。

8.青島中央廣場項目在建工程流拍

關鍵詞:青島中央廣場 流拍 爛尾項目

11月11日，據阿里資產平臺顯示，山東省青島市市北區(qū)連云港路58號的土地兩宗及兩宗土地地下空間建筑在建工程流拍，起始價6.37億元，評估價9.09億元。

資料顯示，青島中央廣場位于市北區(qū)CBD核心位置，規(guī)劃總建筑面積156870平米，分為三個區(qū)域打造。其中負一層、負二層主要功能為商業(yè)、餐飲、休閑娛樂等，負三層主要為車庫。

該項目曾規(guī)劃打造為亞洲最大、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最全的地下商業(yè)綜合體，然而先后經歷了多次變更施工方案、施工單位后數次停工、復工，2019年全面停工，成為爛尾項目。

9.卡樂星上海直營店閉店

關鍵詞:卡樂星 美式漢堡 加盟店

11月21日，有消息稱，老牌美式漢堡品牌卡樂星關閉所有上海門店。大眾點評顯示，除浦東機場店外，上海其他門店均已暫停營業(yè)。據浦東機場店的工作人員介紹，主要原因還是疫情影響，客源逐漸減少，加上房租等開銷，經營壓力比較大。

10.大潤發(fā)全國首家M會員店落地揚州

關鍵詞:大潤發(fā) M會員 會員制商店

據相關報道，全國首家M會員店落址揚州，由原江陽大潤發(fā)門店改造而來?！皳P州商業(yè)報告”曝出來的效果圖顯示，整個賣場以紅白相間為主色調，頂層采用特殊的隔斷玻璃設計。

資料顯示，M會員商店是高鑫零售旗下高端付費會員制商店，其全國首店是揚州2023年重點引進項目，坐落在邗江區(qū)江陽中路425號，總占地面積約3.5萬平方米，擁有800個停車位，預計明年4月開業(yè)。

目前，M會員商店已經開啟會員注冊，會員分普通會員和黑金會員，普通會員年費260元/年，黑金會員卡年費為680元/年。