?//福州城市商業(yè)最新規(guī)劃，打造三個(gè)“國際中心”

，福州市人民政府辦公廳于近日發(fā)布“關(guān)于印發(fā)福州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的通知”。

未來，福州將形成1個(gè)國際級(jí)商業(yè)中心、4個(gè)市級(jí)商業(yè)中心、2個(gè)特色型商業(yè)中心、9個(gè)片區(qū)(組團(tuán))級(jí)商業(yè)中心和78個(gè)社區(qū)(街道級(jí))商業(yè)中心的“1+4+2+9+78”商業(yè)中心體系格局，建設(shè)時(shí)尚、便捷的區(qū)域性國際消費(fèi)中心，開放、包容、具有閩都品牌特色的國際商業(yè)創(chuàng)新中心，高效、集約的現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流集散中心。

其中，以2025年為近期點(diǎn)，福州市制定了7大類設(shè)施、1個(gè)國際消費(fèi)中心載體的近期項(xiàng)目清單。

有序推進(jìn)大型零售商業(yè)設(shè)施建設(shè)，近期規(guī)劃新建旗山湖商業(yè)綜合體、北園SM商業(yè)廣場(chǎng)等10處購物中心；

建設(shè)完善社區(qū)商業(yè)中心，結(jié)合大型商住項(xiàng)目配套商業(yè)面積規(guī)劃新建20處社區(qū)商業(yè)中心；

加快多元化特色商業(yè)街區(qū)發(fā)展，重點(diǎn)推進(jìn)三坊七巷、上下杭等12條商業(yè)街區(qū)品質(zhì)提升；

對(duì)中洲島小商品批發(fā)市場(chǎng)等28處商品交易市場(chǎng)提出搬遷、業(yè)態(tài)提升等規(guī)劃措施；

支持福儲(chǔ)益鳳物流中心、民天國際商貿(mào)物流中心等11個(gè)重大基礎(chǔ)商貿(mào)物流項(xiàng)目建設(shè)；

提升會(huì)展旅游商業(yè)品質(zhì)，重點(diǎn)推動(dòng)冠城大通廣場(chǎng)、夜游閩江、文旅活動(dòng)平臺(tái)等5個(gè)會(huì)展及旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展；

優(yōu)化電子商務(wù)發(fā)展載體，重點(diǎn)打造縱騰跨境電商產(chǎn)業(yè)園、海獅數(shù)智中心等一批產(chǎn)業(yè)鏈完整、專業(yè)性強(qiáng)的電商產(chǎn)業(yè)園。

//廈門萬達(dá)鷺港正式開業(yè)

12月23日，福建省首座第四代萬達(dá)廣場(chǎng)——萬達(dá)鷺港正式開業(yè)。

作為改造項(xiàng)目，萬達(dá)鷺港以旅游體驗(yàn)為核心切入點(diǎn)，從“場(chǎng)景”入手，項(xiàng)目業(yè)態(tài)聚焦社交、文化、旅游、生活四大核心功能，打造全客層娛樂、沉浸式文化和休閑生活三大功能板塊，構(gòu)建一張強(qiáng)張力的年輕生活網(wǎng)，打造周末微旅游度假勝地。

基于“城市微旅游目的地”，萬達(dá)鷺港打造全新消費(fèi)場(chǎng)景，總體規(guī)劃250個(gè)品牌，其中主次力店品牌32個(gè)、步行街品牌218個(gè)。

//福州萬象城LOUIS VUITTON正式開業(yè)

12月20日，路易威登全品類店盛大開業(yè)。據(jù)悉，該門店位于福州萬象城一層，經(jīng)營面積近千平。

作為福州首個(gè)LUXURY+購物中心，福州萬象城在開業(yè)之初就迎來LOUIS VUITTON 、GUCCI 、Cartier、BURBERRY 、BVLGARI 、BOTTEGA VENETA、CELINE 7家國際品牌相繼打圍。短短半年， LOUIS VUITTON率先開業(yè)面市，預(yù)示著福州萬象城更多的國際奢侈品牌開業(yè)亮相指日可待。

//2022年廈門土地市場(chǎng)收官之戰(zhàn)，成交總金額80億

12月20日，廈門市自然資源和規(guī)劃局公開舉行2022年度第四批商住用地集中出讓活動(dòng)，拍賣成交4宗商住用地，總用地面積8.6公頃，建筑面積20.66萬平方米，總計(jì)價(jià)建筑面積20.19萬平方米，出讓起始價(jià)77.9億元，成交總金額80.4億元。本次出讓地塊主要分布于思明區(qū)湖濱片區(qū)、湖里區(qū)五緣灣片區(qū)、同安區(qū)祥平片區(qū)。

湖濱片區(qū)2022P13地塊由華潤置地通過搖號(hào)競(jìng)得，成交總價(jià)13.1億元，成交樓面價(jià)50385元/平方米，溢價(jià)率11%,無償移交競(jìng)配建面積1600平方米。

五緣灣片區(qū)2022P20地塊由弘橋集團(tuán)競(jìng)得，成交總價(jià)21億元，成交樓面價(jià)47819元/平方米，溢價(jià)率6%，無償移交配建面積3000平方米。

2022P21地塊由中交地產(chǎn)底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)39.6億元，成交樓面價(jià)44800元/平方米。

祥平片區(qū)T2022P07地塊由安居控股底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)6.7億元，成交樓面價(jià)15000元/平方米。