近年來，人們生活水平日益提高，大家對生活質量需求逐漸提高，也越來越講究膳食平衡，因此對食物的新鮮度有了更高的要求。同時，新冠疫情背景下，醫(yī)藥冷庫運輸需求增大，而冷鏈倉儲作為物資保供中的關鍵環(huán)節(jié)，重要性進一步凸顯。隨著社會對冷鏈運輸需求的增加，冷鏈物流行業(yè)迎來了新的發(fā)展階段。

與此同時，企業(yè)家、投資人對冷鏈物流也有了新的關注點，并且希望能夠從中發(fā)現新機遇，獲取新價值。

關于冷鏈物流，相信大家多多少少了解一些，簡單來說，冷鏈物流是指冷藏冷凍類食品在生產、貯藏運輸、銷售等各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證商品質量，減少商品損耗的一項系統(tǒng)工程，它比一般的常溫物流系統(tǒng)要求更高、更復雜。而根據庫內溫度與儲藏物品類型，冷庫大致可以分為：保鮮庫、冷庫、速凍庫、超低溫庫，并且各有其特點和功能。

從目前市場現狀來看，我國冷鏈物流需求總量增幅超過了300%，呈井噴式爆發(fā)。但我國冷鏈物流還處于早期發(fā)展階段，遠不能滿足市場需求。但從另一方面思考，隨著我國信息化建設的推進，數字化、信息化、自動化等將成為現代冷鏈倉儲行業(yè)未來重點的變革升級方向，冷鏈物流產業(yè)孕育著新的發(fā)展機遇。

值此契機，在冷鏈倉儲需求旺盛的市場環(huán)境下，宜信財富分享了以下冷鏈倉儲投資市場與策略選擇建議：

投資端可以關注北上廣深以及周邊城市的冷庫投資機會，新項目地塊開發(fā)和存量項目升級改造并重；關注樞紐城市內熱門子市場、優(yōu)質區(qū)位的冷庫投資機會；關注冷鏈食品或進出口貿易商等租戶，綁定租戶未來三到五年的冷庫需求。

“互聯網+”、數字化時代，科技手段融入冷鏈物流，冷鏈物流產業(yè)發(fā)展前景向好，新機遇正在被釋放中。以上為宜信財富聚焦客戶需求，不斷洞察市場趨勢，帶來的冷鏈物流產業(yè)的策略建議，為廣大客戶輸出了投研價值。