日前，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛出8宗新的預(yù)申請(qǐng)宅地，分別位于亦莊新城，大興西紅門(mén)，昌平生命科學(xué)園，海淀永豐，石景山五里坨等地總出讓起拍價(jià)187.4億元，總規(guī)劃建筑面積約66.93萬(wàn)平方米

根據(jù)公告，本次預(yù)申請(qǐng)受理截止日期為8月15日。

八宗土地中，海淀永豐地塊起拍價(jià)最高，達(dá)到50.9億元，上限為58.535億元該宗地由R2二類(lèi)居住用地和F3類(lèi)其他多功能用地組成，總建筑面積約12.35萬(wàn)平方米，其中居住用地建筑面積約9.69萬(wàn)平方米，容積率2.4，綠地率30%地塊緊鄰幸福李潤(rùn)花園和匯德利，兩個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)均為83000元/平方米

根據(jù)出讓條件，競(jìng)買(mǎi)人需在宗地內(nèi)建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，殘疾人服務(wù)中心，體育設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施共計(jì)4720平方米，并移交相關(guān)部門(mén)，其余地上，地下建筑均由競(jìng)買(mǎi)人自持，自持年限為最高土地出讓年限。

根據(jù)已公布的公告，此次，北京從三個(gè)方面進(jìn)一步優(yōu)化了預(yù)申請(qǐng)機(jī)制首先，公告明確該宗地正式公告后，取得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競(jìng)買(mǎi)的，視為該聯(lián)合體參與了預(yù)申請(qǐng)，競(jìng)得土地后享有與其他預(yù)申請(qǐng)人同等的權(quán)利

其次，對(duì)于獲得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格并最終競(jìng)得土地的企業(yè)，進(jìn)一步降低首付比例首付由全部政府土地出讓收入加50%土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)之和降低到土地成交價(jià)的50%，比以前有所降低剩余土地成交價(jià)款自協(xié)議，合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)付清

此外，在預(yù)公告階段，公布項(xiàng)目周邊市政交通建設(shè)的初步規(guī)劃安排及相關(guān)市政資料，方便企業(yè)進(jìn)行投資決策。

按照慣例，今年北京第三批集中供地將在預(yù)公告后不久正式啟動(dòng)。