受宏觀經(jīng)濟下行，疫情反復，市場預期不穩(wěn)定等因素影響，國內(nèi)購房者購房意愿明顯下降在這種情況下，上半年國內(nèi)房地產(chǎn)政策轉向寬松，住房金融環(huán)境邊際改善持續(xù)

在行業(yè)和市場整體低迷的情況下，馬頔股份抓住機遇，上半年實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務銷售面積71.1萬平方米，銷售金額73.7億元，其中合并報表權益銷售面積52.98萬平方米，合并報表權益銷售金額50.14億元。

8月22日晚間，馬頔股份發(fā)布2022年半年度報告在報告中，馬頔股份表示，上半年，公司實現(xiàn)了經(jīng)營業(yè)績的正增長，保持了公司的穩(wěn)健經(jīng)營和流動性安全未來，我們將積極探索新的發(fā)展模式，在城市更新，智慧社區(qū)，健康醫(yī)療等領域探索多元化發(fā)展機會，尋求新的利潤增長點和賽道

收入和凈利潤增長，房地產(chǎn)板塊毛利率上升。

財報數(shù)據(jù)顯示，上半年，馬頔股份實現(xiàn)營業(yè)收入102.19億元，同比增長63.99%，歸屬于股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%，實現(xiàn)營收和凈利潤雙增長。

其中，房地產(chǎn)及物業(yè)服務營業(yè)收入94.74億元，占比92.7%，同比增長75.72%，房地產(chǎn)及物業(yè)服務毛利率為26.32%，比去年同期提高1.55個百分點。

伴隨著資產(chǎn)負債率的降低，馬頔的現(xiàn)金仍然充裕財報數(shù)據(jù)顯示，上半年馬頔股份凈現(xiàn)金流為13.37億元，較去年同期的—4.69億元有明顯改善這說明馬頔股份的財務指標健康，融資渠道暢通

業(yè)內(nèi)人士認為，上半年房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境有所改善，但消費需求下降，銷售形勢低迷，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和流動性壓力依然巨大，房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和周轉存在一定風險因此現(xiàn)金流的重要性凸顯，成為企業(yè)跨越市場周期的信心

竣工面積大幅提升，按時交付率達到100%

馬頔股份子公司東源地產(chǎn)積極履行社會責任，上半年實現(xiàn)竣工面積177.99萬平方米，同比大幅增長，累計交付面積約140萬平方米，涉及全國8個城市近1.5萬戶，按時交付率100%。

馬頔股份表示，面對房地產(chǎn)行業(yè)和市場的下行壓力，公司始終確保項目交付進度和產(chǎn)品質量，繼續(xù)充分發(fā)揮公司在產(chǎn)品實力，物業(yè)服務，社區(qū)運營等方面的競爭優(yōu)勢，努力跨越行業(yè)的拐點和陣痛期

多業(yè)務協(xié)作啟動首個建筑咨詢項目。

除了主營業(yè)務，馬頔股份還積極探索新的發(fā)展模式，在城市更新，專業(yè)建設，智慧社區(qū)，健康醫(yī)療等領域探索更加多元化的發(fā)展機遇。

半年報顯示，旗下東源地產(chǎn)在傳統(tǒng)業(yè)務+輕資產(chǎn)業(yè)務的雙驅動戰(zhàn)略下，持續(xù)穩(wěn)健發(fā)力上半年啟動首個建設咨詢項目，東源地產(chǎn)將繼續(xù)在輕資產(chǎn)業(yè)務上進行探索和嘗試，在輕資產(chǎn)業(yè)務的軌道上尋求發(fā)展

另外，目前商管，醫(yī)療，工業(yè)社區(qū)商業(yè)等也有廣闊的發(fā)展前景，馬頔股份也在許多方面不斷探索

半年報顯示，馬頔股份商業(yè)管理板塊東苑置信除現(xiàn)有8個運營商業(yè)項目外，已啟動城市更新業(yè)務探索，首個城市更新項目——南坪后堡城市更新項目有序推進東原智信致力于通過聚焦功能激活，實現(xiàn)輕轉型，微更新，碎片化更新，通過空間更新，內(nèi)容更新，社區(qū)共治，積極探索集輸出者，生產(chǎn)者，住宅，辦公，健康醫(yī)療，智慧等一站式綜合運營服務于一體的城市更新商業(yè)模式

其醫(yī)療保健業(yè)務打造了健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌常青社，擁有醫(yī)療，機構，社區(qū)，居家四大業(yè)務板塊，重點布局高端機構養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老項目報告期內(nèi)，內(nèi)存項目運行平穩(wěn)，服務質量和美譽度不斷提升，拓展社區(qū)服務站點，搭建線上產(chǎn)品銷售和服務平臺，基于家庭場景，與供應商合作開發(fā)家庭護理床智能平臺，優(yōu)化醫(yī)院團隊，不斷拓展引流渠道

報告期內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)社區(qū)業(yè)務積極推進園區(qū)建設和輕資產(chǎn)物業(yè)管理+產(chǎn)業(yè)服務運營的業(yè)務模式同時，密切關注入園企業(yè)，設立產(chǎn)業(yè)基金，孵化優(yōu)質高潛力企業(yè)，幫助其成長，共享發(fā)展成果，服務城市發(fā)展，助力企業(yè)升級

綜合業(yè)務方面，報告期內(nèi)，公司完成自研軟件平臺的升級開發(fā)，持續(xù)提升R&D，工程設計和成本控制能力，積極布局智慧城市等項目。