今年以來(lái)，南方行業(yè)智庫(kù)陸續(xù)發(fā)布了首個(gè)廣鐵便利指數(shù)，以及增城版，白天鵝池版，廣州南版此次將目光投向南沙，推出軌道便利指數(shù)南沙版，分析南沙區(qū)軌道交通站點(diǎn)輻射的32個(gè)重點(diǎn)在售住宅

目前南沙已開通地鐵4號(hào)線，18號(hào)線，廣深港高鐵貫穿南沙并設(shè)置清盛站此次分析的32個(gè)樓盤，大部分靠近18號(hào)線橫瀝站和4號(hào)線角門，金州區(qū)，黃閣，南沙客運(yùn)港

分析顯示，南沙客運(yùn)港站旁的中交藍(lán)灣，黃閣汽車城站旁的方圓合景南沙水蓮都因靠近地鐵站出入口而得滿分90分以上的有7棟?rùn)M瀝站旁邊的灣區(qū)金融城得98分，因?yàn)樵诮ǖ拇髽蔷嚯x最近的地鐵口200米也可以看作是靠近地鐵的建筑80—89分的有5棟，60—79分的有7棟，其余13棟距離地鐵站步行距離超過(guò)2000米的都在60分以下

值得注意的是，南沙的靈山島建設(shè)已經(jīng)頗具規(guī)模但由于沒(méi)有軌道站，島上所有住宅項(xiàng)目都需要乘坐軌道交通到橫瀝，角門等站，這也導(dǎo)致該區(qū)域的靈山島，金茂灣，華潤(rùn)置地瑞府，華豐金灣，田玉娥江灣等項(xiàng)目得分較低此外，橫瀝島還處于大規(guī)模開發(fā)建設(shè)階段，路網(wǎng)和公交線網(wǎng)有待完善，因此島上部分建筑的評(píng)分也有所下調(diào)典型的例子有:蘭婷，貴嶼，廣州，距離橫瀝站直線距離幾百米但現(xiàn)階段從工地到橫瀝站需要兜圈子，步行距離約2300米

不僅僅是南沙。

自貿(mào)區(qū)，廣州副中心，國(guó)家級(jí)新區(qū)，粵港澳全面合作示范區(qū)，大灣區(qū)地理幾何中心...這是廣州南沙區(qū)加的幾個(gè)頭銜，加在一起說(shuō)明一件事——南沙已經(jīng)不止是南沙了。

自1993年廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立以來(lái)，南沙已經(jīng)走過(guò)了29年的發(fā)展歷程，即將迎來(lái)更加成熟的立年。

從連續(xù)的沿海圍墾農(nóng)業(yè)區(qū)一步步建設(shè)成現(xiàn)代化濱海城市，南沙的發(fā)展是廣東經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的注解，也是改革開放進(jìn)程的縮影之一獅子跨洋來(lái)來(lái)往往的貨輪，蕉門河畔飛馳的地鐵，靈山島上的高樓大廈，加上越來(lái)越多選擇在南沙工作，生活，置業(yè)的人們，成為南沙快速崛起的見證

今年6月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《廣州南沙深化粵港澳全方位合作總體方案》，成為南沙打造高水平對(duì)外開放門戶，推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展，打造高品質(zhì)生活圈的重要舉措，讓這片熱土的社會(huì)關(guān)注度和市場(chǎng)熱度飆升至前所未有的高度。

灣區(qū)中心，南沙先行華南產(chǎn)業(yè)智庫(kù)本期《宜居大灣區(qū)·廣州區(qū)域價(jià)值報(bào)告》將聚焦南沙，深度解讀南沙崛起背后的宜居價(jià)值

南沙計(jì)劃指出了新的方向。

連接港澳，科技領(lǐng)航

年中以來(lái)，南沙的好消息此起彼伏2022年上半年廣州市區(qū)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，南沙GDP已過(guò)千億大關(guān)，同比增長(zhǎng)3.7%增速領(lǐng)先全市各區(qū)6月發(fā)布的南沙規(guī)劃，給了南沙一個(gè)提升價(jià)值的新契機(jī)

《南沙規(guī)劃》從科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)合作基地等五個(gè)方面部署重大任務(wù)，將南沙建設(shè)成為立足灣區(qū)，合作港澳，面向世界的重大戰(zhàn)略平臺(tái)，更好地發(fā)揮在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的引領(lǐng)作用。

連接香港和澳門

從香港商人的發(fā)展出發(fā)

深化合作帶來(lái)繁榮

南沙與港澳有著不解之緣。

1978年，香港著名實(shí)業(yè)家，愛國(guó)商人霍英東在只能乘船過(guò)珠江的卑微考察中發(fā)現(xiàn)了南沙的價(jià)值隨后幾年，霍英東多次到南沙考察，推動(dòng)南沙的啟動(dòng)建設(shè)，啟動(dòng)資金超過(guò)25億元，帶動(dòng)港商到南沙發(fā)展其家族對(duì)南沙的關(guān)注和開發(fā)一直延續(xù)至今，霍英東本人也被稱為南沙開發(fā)之父

南沙的興起源于香港愛國(guó)商人的投資建設(shè)地理上，南沙與香港隔海相望，并通過(guò)廣澳高速公路與澳門相連未來(lái)18號(hào)線延伸到珠海后，距離會(huì)更近南沙計(jì)劃的出臺(tái)，進(jìn)一步加強(qiáng)了南沙與港澳的合作與協(xié)調(diào)

南沙計(jì)劃得到了廣州和廣東的全力支持戴德梁行研究院副院長(zhǎng)，華南研究部總監(jiān)張認(rèn)為，南沙規(guī)劃不僅可以看到南沙產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)，區(qū)域發(fā)展的方向，更承載了粵港澳一體化，進(jìn)一步推動(dòng)面向世界的高水平開放戰(zhàn)略平臺(tái)的期待

"南沙規(guī)劃對(duì)優(yōu)化南沙城市定位，提升南沙城市形象起到積極作用."6月份南沙計(jì)劃剛剛發(fā)布時(shí)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就指出，產(chǎn)業(yè)資源必然提升南沙在粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略地位和樞紐地位，預(yù)計(jì)將有以下政策出臺(tái)，加快引進(jìn)人才，尤其是港澳人才。

嚴(yán)躍進(jìn)的觀點(diǎn)很快應(yīng)驗(yàn)了日前，教育部宣布批準(zhǔn)香港科技大學(xué)正式成立，校址位于南沙清盛樞紐一天后，南沙出臺(tái)支持港澳青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)新國(guó)十條措施，針對(duì)港澳青年職業(yè)成長(zhǎng)的痛點(diǎn)和難點(diǎn)提供解決方案到8月，南沙港澳居民稅收優(yōu)惠政策正式實(shí)施

在張看來(lái)，南沙規(guī)劃提出的面向世界包括引進(jìn)來(lái)和走出去其中，走出去要通過(guò)建設(shè)高水平的對(duì)外開放門戶來(lái)實(shí)現(xiàn)具體措施包括建設(shè)中國(guó)企業(yè)'走出去'綜合服務(wù)基地，加強(qiáng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作，搭建國(guó)際交流新平臺(tái)，深化南沙與港澳和世界的聯(lián)系，突出南沙作為粵港澳大灣區(qū)對(duì)外開放門戶的作用，在'雙循環(huán)'發(fā)展格局中承擔(dān)樞紐節(jié)點(diǎn)的責(zé)任

科創(chuàng)領(lǐng)航

平臺(tái)連續(xù)施工

不斷聚集人才

根據(jù)去年公布的第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，南沙區(qū)常住人口達(dá)到846584人，比第六次人口普查增長(zhǎng)225.74%，年均增長(zhǎng)12.53%值得注意的是，南沙常住人口中，大專以上學(xué)歷的有151487人與第六次普教計(jì)劃相比，每10萬(wàn)人擁有大學(xué)學(xué)歷的人數(shù)從7089人猛增至17894人

人口增長(zhǎng)是南沙這些年城市擴(kuò)張的結(jié)果，教育水平的提高說(shuō)明南沙對(duì)高素質(zhì)人才的吸引力在增強(qiáng)，這背后是南沙科技創(chuàng)新能力的提升。

如今，在南沙街頭，馬驍之星投放的自動(dòng)駕駛出租車已經(jīng)成為路上的?？停瑸檫@座城市增添了一抹未來(lái)的色彩這是南沙在探索和推動(dòng)智能網(wǎng)聯(lián)汽車大規(guī)模商用方面先行先試的重大成果，也是南沙成為科技研發(fā)成果轉(zhuǎn)化載體的體現(xiàn)

此外，南沙規(guī)劃提出，建設(shè)重大科技創(chuàng)新平臺(tái)，高水平建設(shè)南沙科學(xué)城如今，南沙科學(xué)城穩(wěn)步推進(jìn)，香港科技大學(xué)迎來(lái)首批學(xué)生，已經(jīng)敲定落戶南沙的廣東數(shù)據(jù)交易所即將揭牌各類高端實(shí)驗(yàn)室和R&D企業(yè)也帶著創(chuàng)新基因在南沙集聚

戴德梁行在一份報(bào)告中指出，南沙計(jì)劃首次提到粵港澳科技聯(lián)合創(chuàng)新合作機(jī)制，這意味著南沙未來(lái)的科技創(chuàng)新不僅僅是基于南沙或廣州的科技創(chuàng)新能力，更強(qiáng)調(diào)充分調(diào)動(dòng)粵港澳大灣區(qū)的所有創(chuàng)新要素，創(chuàng)造聯(lián)合創(chuàng)新能力 并依托大灣區(qū)對(duì)外開放的平臺(tái)和機(jī)制，引進(jìn)國(guó)際創(chuàng)新資源，對(duì)接國(guó)際市場(chǎng)，在科技創(chuàng)新包括國(guó)際科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中發(fā)揮引領(lǐng)作用。

根據(jù)該機(jī)構(gòu)的報(bào)告，南沙的產(chǎn)業(yè)定位各具特色廣州高校云集，提供優(yōu)質(zhì)的高等教育和人力資源各類科研機(jī)構(gòu)在數(shù)量和質(zhì)量上也處于大灣區(qū)領(lǐng)先地位，但在科技創(chuàng)新的轉(zhuǎn)化和落地機(jī)制上還存在瓶頸南沙計(jì)劃提出，打造華南科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化高地，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，進(jìn)一步引領(lǐng)大灣區(qū)科技創(chuàng)新也體現(xiàn)了大灣區(qū)融合發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的理念

發(fā)揮節(jié)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，培育支柱產(chǎn)業(yè)

樞紐+效應(yīng)振興南沙

新增多條軌道，規(guī)劃布局近300公里的獨(dú)立軌道交通網(wǎng)絡(luò)這是8月初向社會(huì)征求意見的《廣州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》中向南沙描繪的軌道藍(lán)圖

擁有鐵路，公路，城軌，航運(yùn)優(yōu)勢(shì)的南沙交通樞紐僅一步之遙在服務(wù)能力趨同，資源持續(xù)整合的背景下，支撐南沙的樞紐+效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)和常住人口引進(jìn)，推動(dòng)工作生活環(huán)境持續(xù)優(yōu)化一個(gè)更加宜居的南沙，在hub+的作用下，顯示出強(qiáng)大的生命力

交通樞紐

賽道上的南沙更方便。

2006年底，廣州地鐵4號(hào)線新建至黃閣段，軌道交通首次進(jìn)入南沙此后一直向南延伸至錦州地區(qū)和南沙客運(yùn)口岸，形成了南沙第一條地鐵大動(dòng)脈2021年9月，號(hào)稱中國(guó)最快地鐵的地鐵18號(hào)線開通在南沙設(shè)立橫瀝，萬(wàn)頃沙兩個(gè)車站，將南沙與珠江新城的通勤時(shí)間縮短至最快半小時(shí)加上2011年通車的廣深港高鐵清盛站，三條軌道共同構(gòu)成了目前南沙的軌道交通格局

現(xiàn)在說(shuō)聯(lián)網(wǎng)可能還為時(shí)過(guò)早，但就在18號(hào)線萬(wàn)頃沙站旁邊，嶄新的南沙站正在如火如荼的建設(shè)中南沙站作為廣州五主四輔鐵路客運(yùn)站之一，規(guī)模為14套30線，還將在原有南沙港鐵路基礎(chǔ)上引入深茂，廣中珠澳，中南湖，肇順南等高鐵和城際軌道線路，與18號(hào)線，規(guī)劃中的15號(hào)線，38號(hào)線銜接，成為與廣州南站并列的重要樞紐站

這背后是不斷完善的交通體系和不斷強(qiáng)化的交通樞紐功能除了軌道交通，南沙區(qū)獅子洋通道，沈重通道，南中高速等建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)去年新增市政道路40公里，交通骨架路網(wǎng)進(jìn)一步加密

航運(yùn)中心

沿海優(yōu)勢(shì)連接世界。

南沙的樞紐+效應(yīng)體現(xiàn)在陸地上，更體現(xiàn)在海上。

作為廣州南端的出海口，南沙港區(qū)也在蓬勃發(fā)展壯大去年港口集裝箱吞吐量1766萬(wàn)標(biāo)箱，貨物吞吐量同比增長(zhǎng)連續(xù)三年為全國(guó)第二大平行汽車進(jìn)口口岸，新增外貿(mào)航線21條，駁船支線72條得益于南沙港鐵路的加持，形成了江海鐵多式聯(lián)運(yùn)的格局，航運(yùn)樞紐功能不斷增強(qiáng)

濱海的優(yōu)勢(shì)是南沙一張醒目的名片，也在推動(dòng)南沙公共基礎(chǔ)設(shè)施和商圈的建設(shè)。

在廣州商業(yè)發(fā)展十四五規(guī)劃中，南沙灣已被列為四大樞紐型國(guó)際商圈之一，成為廣州5+2+4國(guó)際知名商圈體系的重要組成部分，未來(lái)將形成聚合消費(fèi)流的新一極南沙國(guó)際郵輪母港于2019年開港，其配套綜合體CCCC國(guó)際郵輪廣場(chǎng)也于今年3月啟動(dòng)首批商戶入駐簽約儀式未來(lái)，整個(gè)郵輪母港還將助力南沙培育新商圈，新業(yè)態(tài)，新模式，提升城市形象和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，成為廣州連接港澳，融通灣區(qū)，走向世界的新地標(biāo)

工業(yè)中心

成為金融支柱

資本，人才，資源不斷匯聚，南沙的樞紐+效應(yīng)更加隱形，其中金融業(yè)就是典型。

2021年，南沙金融業(yè)增加值171.52億元，同比增長(zhǎng)7.8%，是2018年末的7倍多共入駐金融企業(yè)6649家，其中持牌法人金融機(jī)構(gòu)14家這說(shuō)明金融業(yè)已經(jīng)成為南沙的支柱產(chǎn)業(yè)之一

現(xiàn)在，支撐南沙金融業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施已初顯廬山真面目南沙國(guó)際金融島首個(gè)核心項(xiàng)目國(guó)際金融論壇永久會(huì)址去年底順利封頂，即將投入使用廣州期貨交易所日前宣布登陸南沙，并與南沙簽署全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將在推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面進(jìn)行全方位的合作與探索

此外，碳中和融資租賃服務(wù)平臺(tái)，氣候支行，金融+產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心等項(xiàng)目正在上線，跨境貿(mào)易投資高水平開放試點(diǎn)，南沙新區(qū)金改15條等金融創(chuàng)新開放政策也在落地以上都是南沙先行先試，打造大灣區(qū)國(guó)際金融樞紐重要節(jié)點(diǎn)的注腳

觀點(diǎn)

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師馬向明

與港澳協(xié)同創(chuàng)新，多功能支持企業(yè)走出去

珠三角過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)是吸收國(guó)際要素，經(jīng)濟(jì)和技術(shù)來(lái)發(fā)展目前，伴隨著國(guó)際形勢(shì)的變化，與港澳的合作可以為南沙吸收全球要素提供便利

與以經(jīng)濟(jì)功能為主的深圳相比，廣州的綜合功能相當(dāng)突出《廣州南沙深化粵港澳面向世界全方位合作總體方案》的出臺(tái)，可以理解為國(guó)家對(duì)南沙早期發(fā)展成就和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ目隙ㄗ屛覀円黄鹌诖仙车奈磥?lái)

最近幾年來(lái)，國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)已經(jīng)明朗，雙循環(huán)的發(fā)展需要大量新技術(shù)的自研創(chuàng)新作為支撐特別是在吸引全球創(chuàng)新要素與國(guó)內(nèi)需求相結(jié)合方面，為南沙發(fā)揮綜合優(yōu)勢(shì)提供了良好的空間:便利的交通，高水平的科研能力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)在這里和港澳合作，然后引進(jìn)國(guó)際創(chuàng)新資源，會(huì)很有效果深圳的工業(yè)基礎(chǔ)更側(cè)重于電子和互聯(lián)網(wǎng)，而廣州和南沙在重工業(yè)方面顯然更好香港科技大學(xué)今年在南沙招生，可以加速全球高端人才向廣州聚集，在科技方面與南沙汽車，船舶等重工業(yè)需求相結(jié)合我理解這是為什么這個(gè)中央政策文件把科學(xué)和技術(shù)放在文件首位的原因之一可以說(shuō)，與港澳的聯(lián)合創(chuàng)新，是雙周期時(shí)期國(guó)家對(duì)南沙寄予的厚望

前期廣州把香港科技大學(xué)放在這里，規(guī)劃建設(shè)清盛樞紐，南沙科學(xué)城等現(xiàn)在這些發(fā)展意向得到了中央政策的支持，以后效果肯定會(huì)更好廣州已經(jīng)有很強(qiáng)的綜合功能，與港澳的合作可以更快起步此外，與港澳同根同源的文化底蘊(yùn)更厚，有利于促進(jìn)藝術(shù)合作港澳融入國(guó)家發(fā)展大局，不僅僅是在科技研發(fā)的維度上進(jìn)行，還包括一些文化藝術(shù)緯度的融合南沙正好可以為此提供支持通過(guò)廣州與港澳的合作，一種新的嶺南文化將走向全球

國(guó)際合作有多種形式南沙的地理位置決定了如果國(guó)家在這里舉辦與一帶一路有關(guān)的重要會(huì)議和一些國(guó)際組織的論壇，對(duì)整個(gè)灣區(qū)來(lái)說(shuō)會(huì)更加方便

以前強(qiáng)調(diào)引進(jìn)來(lái)，只要廣州把工業(yè)園區(qū)搞好，跨國(guó)公司就可以在這里生產(chǎn)，成本相對(duì)較低但現(xiàn)在不同了國(guó)內(nèi)企業(yè)要走出去，需要城市的R&D能力，金融能力，法律服務(wù)等相關(guān)綜合服務(wù)能力的支持，才能更好地融入世界廣州乃至整個(gè)大灣區(qū)都具備這些功能南沙具有特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可以成為對(duì)一帶一路發(fā)揮綜合配套功能的后方基地

南沙不是以從市中心向外擴(kuò)散的方式發(fā)展起來(lái)的它是一張白紙，有很多不同的資源分布在不同的地方，形成一個(gè)綜合發(fā)展的平臺(tái)，包括科技，產(chǎn)業(yè)和綜合服務(wù)因此，未來(lái)的南沙不會(huì)是一個(gè)簡(jiǎn)單的工業(yè)園區(qū)，也不是先履行一項(xiàng)功能后履行另一項(xiàng)功能的線性發(fā)展模式，而是綜合發(fā)展，多項(xiàng)功能同步發(fā)展的模式在這種情況下，對(duì)發(fā)展資源的需求肯定會(huì)更高，這些要素保障措施可以更好地支撐南沙的綜合發(fā)展方式走得更好，更穩(wěn)，逐步構(gòu)建樞紐帶動(dòng)，多點(diǎn)支撐，整體協(xié)調(diào)的發(fā)展態(tài)勢(shì)

中山大學(xué)粵港澳發(fā)展研究院首席專家陳光漢

與港澳合作做面向世界的文章

南沙作為粵港澳大灣區(qū)的主要合作平臺(tái)，戰(zhàn)略地位重要，面積大，輻射力強(qiáng)此前，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》明確提出，要建設(shè)廣州南沙粵港澳綜合合作示范區(qū)南沙計(jì)劃的出臺(tái)恰逢其時(shí)加快建設(shè)廣州南沙粵港澳重大合作平臺(tái)，是落實(shí)規(guī)劃綱要戰(zhàn)略部署，打造高水平對(duì)外開放門戶，推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展，打造高品質(zhì)生活圈的重要舉措

南沙可以在大灣區(qū)建設(shè)中發(fā)揮龍頭作用，配合港澳做好面向世界的文章首先，我們應(yīng)該加強(qiáng)廣州作為大灣區(qū)中心城市的地位南沙是一座濱海新城，是廣州的副中心南沙作為廣州南拓的重要舉措，開發(fā)歷史悠久，對(duì)廣州具有歷史性意義，受到廣東省委，省政府的高度重視作為粵港澳大灣區(qū)四大中心城市之一，廣州的核心引擎功能是多方面，多功能的，包括創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)和人才南沙可以在其中發(fā)揮重要作用第二，加快大灣區(qū)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，高質(zhì)量發(fā)展步伐具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心是粵港澳大灣區(qū)的五大戰(zhàn)略定位之一目前，南沙在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，特別是數(shù)字經(jīng)濟(jì)，人工智能，汽車產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)方面有著良好的基礎(chǔ)，可以為粵港澳科技聯(lián)合創(chuàng)新，建設(shè)具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心提供重要支撐再次，要建設(shè)高水平的國(guó)家對(duì)外開放門戶歷史上，廣州是千年古都，也一直是中國(guó)最重要的對(duì)外開放門戶之一南沙是廣州唯一的海上通道，是古絲綢之路的起點(diǎn)，也是一帶一路重要的樞紐節(jié)點(diǎn)香港作為超級(jí)聯(lián)系人，在南沙大有用武之地通過(guò)連接香港國(guó)內(nèi)和國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，可以連接國(guó)內(nèi)和國(guó)際的資源，特別是科技實(shí)力和創(chuàng)新要素粵港澳三地可以互相成就，共同把蛋糕做大最后，支持港澳融入國(guó)家發(fā)展大平臺(tái)南沙面積803平方公里，比橫琴和前海都大南沙還是粵港澳大灣區(qū)的地理幾何中心，背靠華南地區(qū)的政治，經(jīng)濟(jì)，文化中心和國(guó)家三大綜合交通樞紐之一的廣州制造業(yè)大市東莞在東，珠江西岸先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)帶在西，背后是廣闊的經(jīng)濟(jì)腹地港澳企業(yè)可以通過(guò)南沙進(jìn)入大灣區(qū)乃至內(nèi)地市場(chǎng)南沙可以成為支持港澳融入國(guó)家發(fā)展大局的主要平臺(tái)

同時(shí)，南沙作為粵港澳大灣區(qū)的主要合作平臺(tái)，戰(zhàn)略地位重要，面積大，輻射力強(qiáng)南沙和港澳臺(tái)要形成合力，共同向世界開放，為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)服務(wù)

粵港澳大灣區(qū)有五大戰(zhàn)略定位:充滿活力的世界級(jí)城市群，具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心，一帶一路建設(shè)的重要支撐，內(nèi)地與港澳深度合作的示范區(qū)，宜居宜業(yè)宜游的高品質(zhì)生活圈《南沙規(guī)劃》為南沙提出了五大任務(wù):加快建設(shè)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)合作基地，青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)合作平臺(tái)，高水平對(duì)外開放門戶，通過(guò)定期對(duì)接機(jī)制，將高地與城市高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿對(duì)接由此可見，南沙的五大任務(wù)有的放矢，服務(wù)于粵港澳大灣區(qū)的五大戰(zhàn)略定位

南沙的發(fā)展必須以灣區(qū)為基礎(chǔ)，也就是依托灣區(qū)面向世界就是緊緊圍繞中國(guó)構(gòu)建發(fā)展新格局，積極參與與港澳的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量引進(jìn)來(lái)和高水平走出去，增強(qiáng)大灣區(qū)在國(guó)際合作和競(jìng)爭(zhēng)中的新優(yōu)勢(shì)

購(gòu)房建議

花語(yǔ)鳳凰藝術(shù)島營(yíng)銷總監(jiān)張子豪:

高素質(zhì)人才流入南沙

為灣區(qū)的未來(lái)注入新動(dòng)能

從無(wú)到有，再到優(yōu)，南沙的快速發(fā)展有目共睹，宜居價(jià)值一步步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在南沙區(qū)的優(yōu)質(zhì)新建住宅項(xiàng)目主要集中在蕉門，南沙灣，靈山島，橫瀝等區(qū)域，也承載著南沙的未來(lái)

目前，南沙常住人口已超過(guò)100萬(wàn)，常住人口的增加，尤其是年輕人口的增加，使得南沙購(gòu)房者年輕化，高學(xué)歷化趨勢(shì)越來(lái)越明顯，為板塊發(fā)展帶來(lái)了無(wú)限的市場(chǎng)潛力。

伴隨著南沙規(guī)劃的出臺(tái)，南沙有了很大的機(jī)遇面向世界的南沙，將與港澳合作，與國(guó)際接軌，成為中國(guó)高水平的對(duì)外開放門戶和中國(guó)暢通國(guó)際流通的重要樞紐《南沙規(guī)劃》也明確，建設(shè)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)合作基地是南沙的首要任務(wù)加強(qiáng)粵港澳聯(lián)合科技創(chuàng)新，建設(shè)重大科技創(chuàng)新平臺(tái)，培育發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)國(guó)際高端人才集聚

高端人才的聚集也對(duì)居住品質(zhì)提出了更高的要求華宇鳳凰藝術(shù)島的誕生是為了打造高品質(zhì)的宜居生活該項(xiàng)目位于南沙蕉門板塊，內(nèi)部規(guī)劃為全方位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是深度實(shí)施產(chǎn)城融合的經(jīng)典案例

采寫:南方日?qǐng)?bào)記者葛正漢馮珊于柴雅娟

數(shù)據(jù)收集與分析:葛正漢周忠宇柴雅娟

策劃:馮善書

寫作整體:葛正漢數(shù)據(jù)整體:周忠宇。

制圖:簡(jiǎn)仁山

出品:南方工業(yè)智庫(kù)