8月14日晚，臥龍地產(chǎn)披露2023年中報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司主營(yíng)收入為32.92億元，同比上升91.44%；歸母凈利潤(rùn)為2.01億元，同比下降23.5%。

據(jù)了解，當(dāng)前臥龍地產(chǎn)主要從事兩大業(yè)務(wù)，分別為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，以及礦產(chǎn)金屬類(lèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司房產(chǎn)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入為8.12億元，成本為5.14億元；礦產(chǎn)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入為24.72億元，成本為24.47億元。

值得注意的是，從2023年中報(bào)表現(xiàn)來(lái)看，公司旗下上海礦業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入24.37億元，同比增長(zhǎng)205.70%，貢獻(xiàn)主要營(yíng)收增量。

而對(duì)比來(lái)看，公司上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入出現(xiàn)同比下滑。2022年同期，臥龍地產(chǎn)房產(chǎn)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)收入為9.17億元，成本為4.48億元。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，2023年上半年臥龍地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率約為37%，處于行業(yè)中等偏上水平，但較前幾年有所下降。

資料顯示，臥龍地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中在清遠(yuǎn)、紹興、武漢三個(gè)區(qū)域，目前主要在售樓盤(pán)有清遠(yuǎn)博睿苑、武漢萬(wàn)誠(chéng)府和紹興石泗里等。

據(jù)半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司賬面仍有43.56億元存貨，并無(wú)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。對(duì)此，臥龍地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，目前銷(xiāo)售情況良好，公司主要在今年年報(bào)披露時(shí)對(duì)房產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整體減值計(jì)算。

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在不算強(qiáng)勁，因此市場(chǎng)對(duì)存貨跌價(jià)可能會(huì)有所警惕，企業(yè)也需防范價(jià)格下跌。但近期穩(wěn)樓市政策頻頻出臺(tái)，武漢的政策力度可能較大，紹興、清遠(yuǎn)等三四線(xiàn)城市銷(xiāo)售情況還有待觀察。