這樣一個城市，十三五期間，城市人口增長了40%，十三五以來，主要經(jīng)濟指標(biāo)保持15%以上的增速，經(jīng)濟總量和財政收入翻了一番，2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長12.1%。......

這個城市就是吉林省梅河口市。

長期以來，東北三省給人留下的印象就是人口持續(xù)外流，GDP增長壓力持續(xù)加大，一些資源枯竭型城市的物價如同大蔥在這樣的背景下，梅河口市為什么會取得這樣的成功對于東北三省一些人口持續(xù)外流的資源枯竭型城市會有正面的示范效應(yīng)嗎

最近幾天，證券時報E公司記者前往梅河口市采訪，探尋梅河口市經(jīng)濟崛起背后的密碼。

城市最初印象

梅河口市位于吉林省東南部，通化市北部，長白山西麓，輝發(fā)河上游，松遼平原與長白山的過渡帶2013年9月，梅河口被吉林省確定為擴權(quán)強縣改革試點，成為省轄市，享有地級經(jīng)濟社會管理權(quán)限和先行先試的政策優(yōu)勢

2021年6月，吉林省委，省政府批準(zhǔn)設(shè)立梅河新區(qū)，同年7月，中國編辦正式批準(zhǔn)梅河新區(qū)為廳級開發(fā)區(qū)至此，梅河口成為吉林省首個，全國唯一的省級開發(fā)區(qū)，并升級為廳級開發(fā)區(qū)目標(biāo)是通過先行示范，加快建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市，打造吉林省重要的增長極和引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的典范

2022年6月6日7時20分，證券時報·E公司記者從長春驅(qū)車前往梅河口市，8時55分到達從梅河口往東，你會看到在下高速去市區(qū)的過程中，沿路有很多塔吊，一派熱火朝天的景象很多土地都被圈了起來，標(biāo)著征用

梅河口市是一座因水而建，因水而興的城市輝發(fā)河穿城而過，北面是老城區(qū)，南面是新城區(qū)，當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣性地稱之為河南

開車進入梅河口市新城區(qū)后，證券時報·E公司記者最大的直觀感受是，這個城市的馬路很寬，路面很干凈，不遠(yuǎn)處會有環(huán)衛(wèi)工人在清掃舊城區(qū)和新城區(qū)相比，最大的區(qū)別就是新建小區(qū)不多，高層建筑很少，現(xiàn)有的居民樓也比較老舊，但是道路的整潔程度并不亞于新城區(qū)

也許是因為惠發(fā)河的緣故，梅河口市的水系比較發(fā)達走在城市里，不時能看到本該出現(xiàn)在江南的小橋流水的自然景觀

公共綠地幾乎隨處可見，大量的公園應(yīng)該也是梅河口市的一大看點在這方面，東北大部分城市可能略遜于他們

據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門工作人員介紹，梅河口市聘請中國城市規(guī)劃設(shè)計院編制城市總體規(guī)劃。

在過去的幾年里，梅河口投資30億元建設(shè)了8個主題公園和36個城市花園，包括海龍湖公園，人民公園和山水公園城市綠化覆蓋率達到47%，人均公園綠地面積達到14.8平方米

梅河口還新建了51條街路，東環(huán)橋，華陽橋，普陽橋三座跨河大橋建成通車，拉開了城市框架，拉近了新老城區(qū)的空間距離。

梅河口市委市政府一街之隔的人民公園，原本就有房企想高價拿下來進行房地產(chǎn)開發(fā)但幾經(jīng)權(quán)衡，當(dāng)?shù)卣罱K決定將其建成人民公園，供市民免費使用現(xiàn)在很多小區(qū)都是圍繞著人民公園建起來的，人民公園成了這些小區(qū)的一大賣點

根據(jù)梅河口市市政府的規(guī)劃，未來，人均城市綠地將繼續(xù)增加2025年，城市綠化覆蓋率達到50%，森林覆蓋率達到37%，實現(xiàn)人在畫行，處處有錦繡的美好愿望

小城鎮(zhèn)房價

一個城市的房價水平也能在一定程度上反映出這個城市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r。

日前，證券時報·E公司記者來到梅河口后，以購房者身份隨機走訪了部分在售樓盤，發(fā)現(xiàn)梅河口市區(qū)多個在售樓盤的價格遠(yuǎn)高于安居客給出的查詢結(jié)果。

據(jù)梅河口市某樓盤銷售顧問介紹，梅河口有20多個新樓盤在售，尤其是梅河口市委市政府所在地人民街和康美大道。

《證券E公司》記者從位于梅河口市檢察院東側(cè)梅河口市人民街的福地和園了解到，該樓盤的銷售均價為5600元/m2，部分好的樓層價格在6000元左右以一套位于10層的122.6㎡三居室為例銷售單價5880元/平方米，銷售總價72.09萬元如果一次性付款，折后單價5704元/平方米，折后總價69.93萬元

也是梅河口市人民街興家城1號院銷售均價6700元/平方米，部分好的樓層價格超過7000元/平方米另外，如果選擇在該房產(chǎn)買房，還應(yīng)購買車庫或車位，其中車位價格為14.38萬元，車庫價格為22萬元

在位于梅河口市康美大道與華陽路交叉口南側(cè)的碧桂園田玉娥湖銷售中心，一位銷售人員告訴證券時報·E公司記者，目前該樓盤二期在售因為是尾盤賣，所以優(yōu)惠力度比較大全款購房可享受95折優(yōu)惠，貸款購房可享受96折優(yōu)惠，單價基本在6000元/m2以下

其實，在趕往梅河口市采訪之前，E公司記者已經(jīng)通過安居客的查詢了解到，2017年以來，梅河口的房價整體上呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢2017年12月，2018年12月，2019年12月，2020年12月和2021年12月，梅河口市平均房價分別為4488元/平方米，5070元/平方米，5256元/平方米，5187元/平方米和5246元/平方米2022年5月，梅河口平均房價為5319元/平方米

有梅河口市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，從長期來看，如果梅河口市場的經(jīng)濟能夠繼續(xù)保持穩(wěn)定增長的勢頭，對吉林省東南部其他地區(qū)的吸附能力將進一步增加，那么梅河口市的房價未來應(yīng)該還有進一步上漲的空間。

人口流入

李生是吉林省吉林市人，他的侄女住在梅河口市去年退伍后，李生多次去梅河口市看望他的侄女幾經(jīng)奔波，梅河口市的面貌完全贏得了李生夫婦的好感

去年下半年，李生和他的妻子在梅河口市碧桂園田玉娥湖購買了一套82平方米的房子，將于今年10月交付他們打算裝修后，搬到梅河口市定居養(yǎng)老

基于對梅河口市的認(rèn)可，2017年，梅河口步長制藥總經(jīng)理趙建東已將自己和家人的戶口遷入梅河口市步長制藥旗下通化谷宏制藥有限公司總經(jīng)理辦公室主任李憲峰介紹

許多梅河口市民告訴記者，伴隨著梅河口城市建設(shè)越來越好，經(jīng)濟發(fā)展速度加快，越來越多像李生這樣的外地人選擇在梅河口定居。

在吉林省東南部，梅河口已經(jīng)表現(xiàn)出一定的吸附作用從外地來梅河口市定居的人中，大多是梅河口市周邊的輝南縣，柳河，磐石，東豐等縣雖然也有長春，吉林的人選擇在梅河口置業(yè)，但應(yīng)該不是主流梅河口市一些當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者

十三五期間，梅河口市城市人口從30萬增加到42萬，成為人口凈流入。

梅河口市一位市民分析，梅河口市有山有水，城市環(huán)境優(yōu)美，物價水平不高，工作生活節(jié)奏不是很快，應(yīng)該是很多老人選擇梅河口作為養(yǎng)老場所的重要原因。

此外，能否提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)也影響著外地人是否會去這個城市置業(yè)日前，吉林大學(xué)第一醫(yī)院與梅河口市人民政府簽約吉林省第一醫(yī)院與梅河口市一起，在吉林省東南部建起了醫(yī)療衛(wèi)生中心，服務(wù)周邊300多萬人

記者了解到，梅河口市仍在有計劃地引進高端人才梅河口計劃在十四五末引進100名高端領(lǐng)軍人才，1000名教育，醫(yī)療等領(lǐng)域高層次專業(yè)人才，10000名優(yōu)秀高校畢業(yè)生設(shè)立2億元人才引進專項資金，投資2.5億元為引進大學(xué)生建設(shè)1000套小戶型廉租房人才公寓在壯大友康美職業(yè)技術(shù)學(xué)院的基礎(chǔ)上，再引進一所高校落戶本市

梅河口市2021年政府工作報告中，目標(biāo)是十四五期間，城區(qū)常住人口達到60萬人，城市建成區(qū)面積達到80平方公里，是吉林省高質(zhì)量發(fā)展的典范城市。

發(fā)展的訣竅

也許很多人不知道，能源產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)是梅河口市的支柱產(chǎn)業(yè)十二五期間，煤炭產(chǎn)業(yè)占當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的80%，梅河口曾被譽為煤城進入十三五后，梅河口市開始經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，將醫(yī)藥衛(wèi)生，食品加工，商貿(mào)物流，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，旅游業(yè)，裝備制造業(yè)，建筑及其配套產(chǎn)業(yè)4+3產(chǎn)業(yè)確定為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

根據(jù)梅河口市2021年政府工作報告，十三五以來，梅河口市主要經(jīng)濟指標(biāo)保持15%以上的增速，經(jīng)濟總量翻了一番，達到217億元，財政收入翻了一番，達到35億元，梅河口市累計完成固定資產(chǎn)投資860億元，其中境外投資超過80%，連續(xù)七年獲得吉林省縣域經(jīng)濟綜合評價第一名。

梅河口市幾屆領(lǐng)導(dǎo)班子堅持‘一張藍(lán)圖繪到底，一任接著一任干’的戰(zhàn)略，確立了工業(yè)強市的目標(biāo)最近幾年來，梅河口市并沒有盲目招商引資，而是主要圍繞上述4+3現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系通過創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，它堅持精準(zhǔn)投資和高質(zhì)量投資梅河口市委宣傳部副部長邢長宇向證券時報·E公司記者介紹

李憲峰告訴記者，不同地方的招商引資政策其實沒有太大差別梅河口市之所以對企業(yè)更有吸引力，主要是因為其營商環(huán)境優(yōu)良，政府部門服務(wù)意識強，辦事效率高

李憲峰說，比如梅河口市會定期召開醫(yī)藥企業(yè)調(diào)度會，各行業(yè)主管部門都會參加，針對每個企業(yè)面臨和存在的問題，現(xiàn)場給出針對性的解決方案，通常不超過24小時疫情期間，梅河口市相關(guān)部門還成立了重點工業(yè)企業(yè)聯(lián)系組，幫助企業(yè)解決疫情期間遇到的困難

梅河口市委書記，市長分別為步長制藥旗下的通化谷宏制藥有限公司，吉林天成制藥有限公司做擔(dān)保，這是實實在在的服務(wù)企業(yè)通化谷宏制藥有限公司曾見證梅河口市委書記去省里幫助企業(yè)解決困難問題

根據(jù)消息顯示，梅河口市以一號文件形式實行擔(dān)保責(zé)任制，由市領(lǐng)導(dǎo)牽頭，業(yè)務(wù)部門指導(dǎo)，擔(dān)保部門服務(wù)，一企一策，全程跟蹤服務(wù)企業(yè)，促進項目早落地，早開工，早見效。

我去過東北很多城市，但梅河口市是為數(shù)不多的幾個像歐洲那樣建設(shè)起來的城市，城市管理極其精細(xì)，真的能讓老百姓開心山東世紀(jì)集團董事長李告訴記者，梅河口市政府相關(guān)部門和負(fù)責(zé)人站位高，執(zhí)行力強，有人民情懷，招商引資力度大，對企業(yè)的關(guān)心，支持和責(zé)任大，真誠為企業(yè)發(fā)展服務(wù)這讓我們大開眼界，但沒想到東北城市還有這么好的營商環(huán)境，這也是我們選擇在梅河口市投資的主要原因

榜樣的作用

在充分享受了梅河口市母親般的家庭服務(wù)，全方位服務(wù)，穿透式精準(zhǔn)服務(wù)后，步長制藥決定在梅河口新設(shè)10多個生產(chǎn)網(wǎng)點，支持當(dāng)?shù)蒯t(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也算是企業(yè)對當(dāng)?shù)氐囊环N回報。

原來，李的子公司世紀(jì)環(huán)境只承擔(dān)梅河口市的城市環(huán)衛(wèi)保潔工作如今，以李為首的山東世紀(jì)集團已在梅河口投資100億元，正在建設(shè)占地3800畝的啤酒小鎮(zhèn)項目

四環(huán)藥業(yè)最初在梅河口只有一家藥廠，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到在梅河口有10家企業(yè)，累計投資100億元，納稅總額100億元。

步長制藥有限公司，四環(huán)制藥有限公司，山東世紀(jì)集團不斷加大在梅河口市的投資力度，成為當(dāng)?shù)氐募言?，被視為?dāng)?shù)卣猩桃Y的典范一方面會加大招商引資力度，另一方面會促使企業(yè)擴大投資項目按照城市一體化的制度要求，梅河口市計劃十四五期間主要經(jīng)濟指標(biāo)保持15%以上的增長速度，經(jīng)濟總量和財政收入分別翻一番，達到600億元和80億元

吉林大學(xué)宋教授曾赴梅河口調(diào)研在談到梅河口現(xiàn)象時，宋說，以前各地都是用特殊政策招商引資，現(xiàn)在都是普惠性的制度安排制度本身對投資者不再有吸引力，投資者更關(guān)注商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境包含很多因素，不僅僅是商業(yè)環(huán)境，還有生活環(huán)境，生活環(huán)境，其實很重要如果一個城市的面貌很差，教育，醫(yī)療都是問題，誰愿意投資，哪怕是臨時投資，怎么可能有長遠(yuǎn)規(guī)劃

就梅河口市而言，其城市建設(shè)在東北三省名列前茅在醫(yī)療方面，梅河口市引進了吉大一院，教育方面，引進東北師范大學(xué)，吉林師范大學(xué)，延邊大學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，建設(shè)總投資100億元，面積2.5平方公里的教育小鎮(zhèn)，為梅河口市招商引資提供了強有力的硬件保障

宋說，大企業(yè)決定是否在一個城市投資，更注重政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性梅河口市的政策是一張藍(lán)圖繪到底，長期以來是成功的這是對創(chuàng)業(yè)者最大的肯定，打消了創(chuàng)業(yè)者心中最大的顧慮，讓創(chuàng)業(yè)者敢于不斷加大投入

另外，對于政府部門來說，不僅要會干事，會干事，做好事，還要會宣傳，會宣傳，會宣傳就像梅河口市，在長春抗擊疫情期間，我們不僅盡力提供幫助，而且宣傳到位，接地氣，讓長春人有了疫情后去梅河口市旅游的情結(jié)，這對于拉動梅河口市的旅游業(yè)肯定是有利的

梅河口市雖然有商業(yè)文化的歷史，但在自然資源上并沒有太多優(yōu)勢可是就是這樣一個東北小城在全國很多城市都面臨經(jīng)濟下行壓力的時候，它的經(jīng)濟發(fā)展卻能異軍突起這難道不值得反思嗎宋說，梅河口市在城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展中脫穎而出，敢于創(chuàng)新，能從無到有創(chuàng)造優(yōu)勢，應(yīng)該成為一些城市的榜樣

資本的數(shù)字

資本的嗅覺向來是最敏銳的，一些上市公司紛紛前來梅河口這座小城投資。

傳之聯(lián)2021年7月公告稱，控股子公司傳化物流出資5000萬元設(shè)立梅河口傳化公路港物流有限公司，擬投資運營吉林梅河口公路港項目梅河口公路港作為傳化智能公路港網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點，將依托當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)，商貿(mào)物流業(yè)，全面提升公司在東北地區(qū)乃至華北地區(qū)的產(chǎn)業(yè)物流服務(wù)能力

歐亞集團旗下梅河口歐亞購物中心二期于2022年1月15日開業(yè)在此之前，由歐亞集團出資建設(shè)的梅河口市規(guī)模最大，功能最全，環(huán)境最好的梅河歐亞購物中心一期已于多年前開業(yè)

三毛于2019年11月15日登陸上海證券交易所科技創(chuàng)新板納濾膜材料制備及成套膜設(shè)備制造基地項目作為三達膜IPO的募集資金項目之一，是梅河口市項目總投資3.6億元項目實施后，將達到500套外壓錯流雙膜水處理裝置，500套工業(yè)應(yīng)用膜分離裝置和500套一體化容器膜水處理裝置的生產(chǎn)能力

據(jù)記者了解，三達影業(yè)梅河口募投項目建設(shè)進度處于施工期今年3月因疫情停辦日前，有序復(fù)工已經(jīng)開始

日前，富維安道拓公司汽車座椅皮生產(chǎn)項目簽約儀式在梅河口市委會議室舉行福安道拓公司汽車座椅皮生產(chǎn)項目為長春市與梅河新區(qū)尋求產(chǎn)業(yè)互補，融合，共進奠定了堅實基礎(chǔ)，有力推動了汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)合作不斷取得新突破

根據(jù)2021年梅河口市政府工作報告，步長制藥投資80億元，梅河口市企業(yè)增至4家，納稅總額30億元。

據(jù)當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T介紹，目前已有10多家上市公司在梅河口投資這么多上市公司聚集在一個小鎮(zhèn)，這在東北似乎并不多見

《證券E公司》記者在采訪中了解到，梅河口市現(xiàn)階段仍在與多家上市公司接觸，部分上市公司已經(jīng)有較為明確的投資意向。

除了引入上市公司投資，梅河口還積極發(fā)展眾創(chuàng)，眾籌等新模式，建設(shè)一批優(yōu)質(zhì)就業(yè)見習(xí)基地，扶持一批中小企業(yè)，為企業(yè)上市儲備一批后備資源目前，梅河口正全力支持惠生藥業(yè)，天恒藥業(yè)等企業(yè)上市

原計劃今年3月初去梅河口市，但突發(fā)疫情不得不推遲采訪。

疫情期間，很多朋友這樣評價梅河口市:幾年前我去梅河口，看到他們的領(lǐng)導(dǎo)干部和老百姓，就覺得有一股沖勁，一有事就沖上前去，梅河口人可以做實事，也可以做宣傳，優(yōu)秀是一種習(xí)慣，梅河口給長春供應(yīng)的菜包是一個特殊的見證，展現(xiàn)了做好事，辦好事的熱情，眼光，能力和希望

這次在梅河口市采訪，讓我印象深刻的是梅河口市在每一件事上都努力做到最好比如，在提升服務(wù)企業(yè)能力和水平方面，梅河口市一直堅持對標(biāo)上海，深圳等發(fā)達地區(qū)，海龍湖公園是梅河口市市政府為改善城市生態(tài)而建設(shè)的市民公園，其對象是杭州西湖梅河口市東北不夜城邀請了Xi安大唐不夜城的運營團隊

近兩年來，梅河口市經(jīng)濟不僅頂住了宏觀經(jīng)濟的下行壓力，而且保持了較快的增長速度，這也使紀(jì)梅河口市從過去一個默默無聞的東北小城變得家喻戶曉在此期間，全國14個省，149個市縣的近萬人到梅河口考察交流，成為省內(nèi)外其他縣市的典范

梅河口市人民公園有一組石雕每塊石雕代表一個位于北緯43°的國際大都市，包括多倫多，波士頓，馬賽，佛羅倫薩等，包括東北的梅河口市看完之后，你不僅能感受到梅河口的幽默，還能看到它是一座雄心勃勃的城市，一座充滿斗志的希望之城

一位當(dāng)?shù)卣賳T表示，按照梅河口市的設(shè)計定位，它不僅是吉林高質(zhì)量發(fā)展的亮麗名片，也是東北乃至全國改革開放的一顆耀眼明珠所以梅河口市絕對不局限于吉林省，而是全國最好的城市

梅河口市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的成功經(jīng)驗，希望能給其他城市帶來一些啟示在祝愿梅河口市未來發(fā)展越來越好的同時，也衷心希望其他處于轉(zhuǎn)型過程中的東北城市能夠盡快趕上