受樓市寒冬影響，當(dāng)投資人提出市場環(huán)境是否發(fā)生變化，公司目標(biāo)是否需要調(diào)整，時任我愛我家董事長兼總裁謝勇在5月6日的我愛我家2021年度業(yè)績說明會上表示，居住服務(wù)業(yè)升級和需求升級的發(fā)展空間很大，長期看好居住服務(wù)業(yè)。

互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入占比超過60%

2021年年報顯示，我愛我家去年營業(yè)收入119.63億元，同比增長24.9%，實現(xiàn)營業(yè)利潤2.18億元，同比下降55.8%，歸屬于母公司所有者的凈利潤1.66億元，同比下降46.8%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為21.32億元，同比下降5%。

謝勇回應(yīng)稱，公司去年全年的業(yè)績走勢和整體業(yè)績受到住宅交易市場變化的顯著影響上半年市場需求高，業(yè)務(wù)量和收入快速增長，達(dá)到最近幾年來的高值，受下半年房市遇冷影響，業(yè)務(wù)量下降，收入減少四季度中后期，伴隨著市場回暖跡象的出現(xiàn)，公司業(yè)務(wù)量和營收有所回升，但與上半年仍有較大差距

對于市場的波動，謝勇進(jìn)一步表示，市場波動的調(diào)整正好給了我一個很好的機(jī)會，讓我擺脫市場的喧囂和浮躁，考驗我愛我家的思想和做法他表示，在去年異常艱難的市場環(huán)境下，我愛我家整體業(yè)務(wù)規(guī)模的穩(wěn)步增長，同時也更好地規(guī)避和控制了行業(yè)內(nèi)的多重風(fēng)險，這些都堅定了對戰(zhàn)略路線的信心

根據(jù)消息顯示，過去一年，我愛我家持續(xù)加大數(shù)字化建設(shè)投入，加快數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施的部署和生產(chǎn)，在核心示范區(qū)全面應(yīng)用后，取得了增收節(jié)支的良好效果尤其是面對下半年的市場波動，北京公司，房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)線等進(jìn)行了系統(tǒng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級的業(yè)務(wù)部門，表現(xiàn)出了較好的業(yè)務(wù)韌性和抗風(fēng)險能力，為公司整體經(jīng)營發(fā)揮了防波堤的作用，保持了各項指標(biāo)的穩(wěn)定增長

謝勇認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入超過60%，說明公司實現(xiàn)了大幅跨越，目前估值明顯低估此外，翔宇房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)板塊一直處于市場領(lǐng)先地位，還擁有昆明百貨等多項商業(yè)資產(chǎn)

整合將成為重要的優(yōu)勢資源。

在謝勇看來，翔宇一直保持著行業(yè)領(lǐng)先地位，也為公司的業(yè)務(wù)韌性和穩(wěn)健發(fā)展提供了得天獨厚的優(yōu)勢和基礎(chǔ)將成為下一個我愛我家生態(tài)平臺的重要優(yōu)勢資源

結(jié)合我愛我家的房屋資產(chǎn)管理品牌，2001年從北京起步，管家租賃業(yè)務(wù)的2019年和2020年之后，面向規(guī)模的轉(zhuǎn)以質(zhì)量為導(dǎo)向，戰(zhàn)略調(diào)整后，2021年將進(jìn)入平穩(wěn)增長階段

2021年年報顯示，目前住宅房源覆蓋北京，上海，深圳，杭州等14個城市，規(guī)模為25.3萬套，較2020年增長7.2%，平均出屋天數(shù)為7.8天，環(huán)比下降41.8%，出租率為95.4%，環(huán)比上升1.0個百分點全年租賃交易額163.7億元，營收32.6億元

去年，我愛我家打造長租公寓品牌加盟體系，實現(xiàn)首個集中式公寓輕托管運營項目入駐天津濱海高新區(qū)CBDA城市更新項目，智慧產(chǎn)業(yè)聯(lián)合加速基地，承接天津國資人才公寓運營，實現(xiàn)天津1號店，天津2號店順利開業(yè)，創(chuàng)新集中式公寓和租賃社區(qū)項目的全鏈條咨詢產(chǎn)品，已完成與太原市住建局下屬企業(yè)安珠公司的咨詢項目目前，該項目已進(jìn)入開業(yè)籌備階段翔宇完成了商業(yè)模式從無形資產(chǎn)到有形產(chǎn)品的突破

今年一季度，公寓業(yè)務(wù)各項指標(biāo)持續(xù)增長，繼續(xù)優(yōu)化管理房源25.9萬套，環(huán)比增長2.3%，租賃交易量同比增長23.1%，平均出公寓天數(shù)同比縮短