58安居客研究院最新報告顯示，8月，全國40城租賃新增掛牌房源供應量環(huán)比小幅下降3.4%，40城整體新增供應表現(xiàn)仍相對較弱。根據(jù)安居客監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本月城市租賃新增掛牌供應環(huán)比漲跌數(shù)量各半，隨著新增畢業(yè)生租賃需求轉(zhuǎn)弱，市場掛牌供應活躍度有所下降，新增租賃供應上漲城市數(shù)量較上月減少。本月，一線及核心二線城市租賃新增掛牌表現(xiàn)仍較弱，部分中西部省會城市及旅游城市表現(xiàn)相對較好。

從具體城市表現(xiàn)來看:

一線城市中，僅廣州本月租賃新增掛牌供應環(huán)比回升2%，北京、上海及深圳新增掛牌供應環(huán)比回落分別達到4.3%、7.4%、14%。同時，本月二線城市掛牌表現(xiàn)分化，成都、杭州、蘇州、南京、合肥等城市租賃新增掛牌供應環(huán)比回落顯著；而三亞、南寧、蘭州、廈門、寧波及石家莊等城市租賃新增掛牌供應呈現(xiàn)環(huán)比上漲。隨著畢業(yè)生求職季的結束，一線城市及部分畢業(yè)生求職需求較強的二線城市租賃掛牌活躍度顯著回落。但部分中西部省會城市及旅游型城市由于邊際需求的驅(qū)動力不同，市場存在一定節(jié)奏及結構差異。

8月，全國40城租賃市場整體需求熱度環(huán)比下降7.7%。根據(jù)安居客監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本月僅3個城市需求熱度環(huán)比呈上升，多數(shù)城市需求熱度環(huán)比下降。整體而言，步入三季度，在夏季畢業(yè)生租賃需求集中釋放后，市場新增租賃需求活躍度趨于下降。

一線城市受到新增需求轉(zhuǎn)弱的影響顯著，上海、深圳和廣州本月租賃需求熱度環(huán)比分別下降9.5%、7.2%、11.1%。北京市場表現(xiàn)相對穩(wěn)定，租賃需求熱度環(huán)比小幅下降2.6%。二線城市中，僅鄭州在市場持續(xù)低迷后，本月租賃需求熱度環(huán)比回升5.1%。前期市場需求相對較熱的成都、西安、武漢等城市本月均有所回落。此外，三亞受益于暑期旅游旺季的帶動，8月仍保持較好的熱度，租賃需求熱度環(huán)比上升15.1%。

本文源自:金融界