2024觀點資本圓桌m(xù)iddot;現(xiàn)場快訊:5月9日，2024觀點資本圓桌在香港瑞吉酒店召開。

戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)在會上發(fā)表演講，并介紹了目前中國內(nèi)地房地產(chǎn)大宗交易市場的情況。

總體而言，2023年度整體的成交經(jīng)過長期壓抑之后有所反彈，其中研發(fā)辦公成為主流，而商業(yè)、公寓，由于可以納入公募REITs底層的資產(chǎn)，成交相對比較活躍。

趙錦權(quán)介紹了全國性的大宗交易情況，并預(yù)計物流資產(chǎn)包的交易熱度將會持續(xù)到下半年甚至于明年。

過去兩年從大宗交易成交來看，倉儲物流這個賽道仍然是投資界的寵兒，2023年倉儲物流交易量創(chuàng)歷史新高，進入2024年第一季度熱度不減，保險機構(gòu)仍然是物流市場最活躍的投資者。我們研究團隊也發(fā)現(xiàn)，投資機構(gòu)基本上以人民幣基金為主，在2024年一季度，三個物流資產(chǎn)包總值達到60億，全是來自于內(nèi)地的保險基金。

環(huán)顧所有的交易，內(nèi)資買家以國企和保險公司最為活躍，成交地點還是以北京和上海為主，其中北京占了大概45%，上海占了剩下的55%。