在超百城市房地產政策調整的大背景下，一些開發(fā)商開始借勢營銷。

最近幾天，廣東東莞或江蘇句容的碧桂園，奧園部分項目漲價的消息在網上流傳，而東莞，句容都是近期樓市調控政策放松的城市。

網上碧桂園/管家云麓半山營銷中心5月14日發(fā)布的《東莞碧桂園/管家云麓半山項目在售產品提價通知》顯示:應合作方要求，結合近期市場政策調整及最新銷售情況，經合作方決定，自2022年5月16日起，對東莞碧桂園/管家云麓半山項目所有在售產品整體提價2%。

另一份《關于碧桂園句容片區(qū)項目漲價的通知》指出，受句容全面取消外地戶籍限購，降低貸款利率，降低首付比例等因素的疊加影響，近期多個項目的到訪量和成交數(shù)據(jù)均上漲超過200%自2022年5月16日起，碧桂園江蘇句容區(qū)域在售項目價格全面上調

對于東莞，句容項目漲價一事，碧桂園回復稱，消息屬實，但句容項目的到訪量和成交數(shù)據(jù)無法證實。

除了碧桂園，出險房企奧園也于5月14日發(fā)布了《東莞奧園翡翠灣項目在售產品提價通知》，稱結合近期市場政策調整和項目復工復產的具體情況，經奧園集團深圳—湛江區(qū)域營銷管理部決定，自2022年5月16日起，東莞奧園翡翠灣項目所有在售產品提價2%，所有特殊政策取消

奧園集團對界面新聞表示，此情況屬實，屬于項目隨行就市的正常價格變動。

東莞是近期樓市放松的代表城市日前，東莞將個人住房轉讓增值稅免征期限由5年調整為2年，房屋取得產權證滿2年即可交易轉讓，符合國家生育政策生育兩個或三個子女的居民，允許購買一套新的商品住房

東莞有業(yè)內人士表示，新政發(fā)布第一天，很多樓盤都宣布漲價，但只有少部分樓盤真正收回了折扣，大部分優(yōu)惠還在這其實是開發(fā)商制造緊張氣氛的慣用伎倆

地產分析師嚴躍進也對界面新聞表示，可以認為，部分地方市場和地方項目客觀上希望通過這樣的漲價，多增加一點銷售業(yè)績和銷售金額，以緩解企業(yè)的資金壓力，這是基于市場逐漸見底所做出的企業(yè)定價和營銷行為。