繼證監(jiān)會恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資功能后，行業(yè)龍頭萬科日前宣布開展定增融資。

根據(jù)公告內(nèi)容，萬科董事會收到持有公司27.88%股權(quán)的第一大股東深圳鐵路集團(tuán)《關(guān)于增加召開萬科企業(yè)股份有限公司2022年第一次臨時(shí)股東大會的臨時(shí)議案的函》深鐵集團(tuán)要求將《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股票一般授權(quán)的議案》作為臨時(shí)議案提交2022年第一次臨時(shí)股東大會審議

由于持股3%以上股東臨時(shí)提議，為符合國內(nèi)外相關(guān)規(guī)定，萬科董事會決定推遲召開本次股東大會，即2022年第一次臨時(shí)股東大會由原定的12月12日推遲至12月16日召開。

受益于融資環(huán)境的改善，萬科A獲得了頻繁的資金支持。

今年以來，萬科不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本三季報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，前三季度萬科新融資平均融資成本為3.73%，股票融資綜合融資成本為4.06%，優(yōu)于行業(yè)平均水平

截至三季度末，萬科A有息負(fù)債為2943.2億元，其中長期負(fù)債占比為78.7%，占比較中期提高1.1個(gè)百分點(diǎn)銀行貸款占58.6%，債券占26.6%，其他貸款占14.8%有息負(fù)債總額中，無抵押無擔(dān)保融資占96.1%

日前，萬科A分別與中國銀行，交通銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，意向授信總額2000億元，將在房地產(chǎn)開發(fā)貸款，個(gè)人住房貸款，M&A貸款，保函，債券投資等方面展開合作。

相關(guān)券商研究顯示，在政策支持下，萬科融資環(huán)境有望得到優(yōu)化，有助于公司正常經(jīng)營和投資，而伴隨著樓保工作的推進(jìn)，市場恐慌情緒有望緩解，萬科現(xiàn)金流良好，管理精細(xì)化能力強(qiáng)，有望受益于市場集中度的提高。

業(yè)務(wù)方面，今年1—9月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3376.7億元，同比增長24.4%，歸屬于上市公司股東的凈利潤170.5億元，同比增長2.2%其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積2261.5萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入2958.0億元，同比分別增長21.7%和24.8%

盛證券研究報(bào)告指出，伴隨著融資環(huán)境的改善，公司作為優(yōu)質(zhì)房企，頻頻獲得資金支持這一系列融資組合拳將幫助公司儲備融資資源，優(yōu)化現(xiàn)金流，幫助公司穩(wěn)定投資

萬科表示，是由大股東深圳地鐵發(fā)起，將發(fā)行股票的授權(quán)提交股東大會一方面，大股東希望公司能夠積極把握政策機(jī)遇，為公司的堅(jiān)定轉(zhuǎn)型和長期健康發(fā)展儲備資源另一方面，也是大股東和深圳市政府對萬科的堅(jiān)定看好和全力支持公司會加倍努力，不信任